“啧啧啧⚫，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏘，这一草一木🎮，还真是下本钱🐽。”

站在太平山顶的新园子里🌟，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐶，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎤。

这处园子原本应该另有命名🐛，只是还没彻底装修完🍾，所以没有挂上去♊。现在么🐝，原先的招牌肯定是用不上了🍢，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏡，才显得新主新气象🐲。

园子的招牌⛩，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🏬。

没有错别字✖，就是这个“悠”🌾，而不是曲径通幽的“幽”👙。

曲径通幽的“幽”🏗，作为庄园里某一处景致之名🏘，倒是没问题的🎏，但作为园林的整体定名🎼，就显得有些过于冷僻出世了🍹。

再说🏦，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”✒，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🌃，贾宝玉本来就不是做大事的人🐫，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👙。

改个“悠”字🐁，正好取其闲适🐔，去其阴暗🐋。

园子占地面积接近十万平尺了⛽，也就是九千平米✡，最后实际上花出去6亿港币🈯，折算下来就是一平米占地面积七万港币🆑。

97年回归前夕🐡，香江楼市泡沫最热的时候🌴，那些维多利亚湾附近的高档公寓👔，非一线临港那种✌，也要接近10万港币一平米了🈂。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏌，得到深水埗🏹、油麻地那些二线区才有五万以下🌵。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了〽。

2000年3月的楼市🎗，比97年6月巅峰跌掉三分之一✴，岛内的公寓普遍要五万多一平🌟，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🎬。所以七万港币一平米🎗，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍠。

如果这次不是李老板大出血🐄，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐝，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐵，最便宜也就买到15万一平左右👃。

毕竟这是占地面积🎥，不是那种高层的“建筑面积”🎸，都是货真价实的寸土寸金♿。

这处园子里的别墅🌎，盖的平均是三层🐅，还有一些挑空的景观平台🐸、空中泳池另有加高🌰。即使不算泳池面积👚，其余部分建筑面积也轻松过万的🎅。

可惜因为没装修完⏰，暂时还不能住🈯，只是过来走马观花宣示一下主权🉑。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👕，不带英伦风的那种🍵，付钱吩咐了进度⛽：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定❕，然后散散味儿🌷。我七月份要去参加奥运会🏟，八月初回国就要看到这里能够住人🐤。”

“好的顾先生⬅，绝对不耽误您☝。”

八月份的兰方太炎热了🏷，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌋。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后♎，第二天居然香江楼市就有所反应了🎰。

行市价钱虽然看不出波动🐟，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌉。

很显然🈷，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍅，终于不再憋了🌪。

李老板沉住气👏，多观望了两天👏，确认风向确实有变🌴，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏾，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🏀。

“顾鲲这么一个外人🏸，在香江楼市的影响力⏺，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍊。

不过🏜，他其实也是有些多虑了⏹。之所以有这样的情况👞，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍸，作为圈内的庄家🐸，他说的关于楼市涨跌看法的话🐑，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌵。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🍩、还是一个经常来行侠仗义🐣、不远千里来到大陆的国际注意者♓，他的姿态采信的人当然更多了👝。

为了进一步稳住顾鲲⚽，在确认了封口效果之后🏧，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅♒，或半卖半送👦，或直接白送👎，转给了顾鲲手上🎃。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⏰、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所♑、

还有香江北部郊县粉岭一代✔、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎷。最迷你的五洞高尔夫球场🈷，至少也是两公顷土地〽。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🍲，占地是三公顷半✝，在香江这种城市👲，市区肯定是弄不了的🐴，所以只有拿到郊县➿，但这也已经非常值钱了⚪。

算上第一座白加道豪宅⭕、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送👜。后面这三处地产加起来🐐，得到的低于当前市价的利益输送🎚，加起来至少还有两亿多✔。

考虑到按照原本历史♊，未来两三年香江房价还要下降🍷。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎸，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍲。

也就是说他一共实付了2亿⛽，买到了目前现价7亿🌞、未来历史最低价5亿美元的四处房产🏯。

从山顶别墅⛴、到沙滩水上乐园🏬、到港区游艇码头会所⏪、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏽，四大品类一应俱全🏨，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏹。

还是别人上赶着求他收的⛺，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍒。

……

在对方示弱服软的大前提下🌍，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⛏，当然也就顺手投桃报李👝，卖个人情🏫。

3月10日🐏，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⬜，顾鲲第一次出手了🍭，出价了5000万美元🌵，通过了第一轮暗标的入围🐬。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权⏺。

这是一家98年创立的🌂、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐡，因为没有盈利模式🌾，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的✅，所以肯定需要外部风投🐐，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天👕。

现在盈科数码要倒了👇，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎺。

顾鲲出5000万入围⬇，其实并不算溢价太多➰，跟当初盈科入场时的投资相比🌝，涨了还不到五倍⬅。

在互联网风投领域🎡，从天使轮到a轮结束❔、b轮被打断⌛，中间经过两年🏉，只涨五倍确实算很少的了🐈。一般发展好的公司Ⓜ，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🈂，涨20倍是很轻松的🍒。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍡，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✔，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🎮，有三五十万人在上面注册过账号打过牌✂。

入围之后✌，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🎱，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⛔，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍭，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格➿。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🍞，就是为了最大限度哄抬🅾，免得直接拍卖时🐞、万一底价定得不够高🌬，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👁，吓住其他对手不敢跟进⬅。

多一轮暗标⤴，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐏、充分用猜疑链把节奏先带起来Ⓜ。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里✍，看到第一轮暗标环节🎳，只有那个南非的mih集团出价比他高👙，达到了七千多万美元🏽。

进入直接喊价拍卖环节后🍵，顾鲲果断加了几次♐，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍾，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐃，只是对于监管和控制的兴趣比较大👃，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⛄，顾鲲可以放手🐛。

但如果mih想要扩张到灰色范围❣，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🈷。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍟，觉得想象空间确实不大🎩，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👣。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌂，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🐃。

拿到手之后🍙，顾鲲也跟mih的人君子协定🌒，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏢，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐖，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🐢，除了顾鲲和mih🏁，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐯。

很快👔，股权招标/拍卖活动进入了第三周🈯，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍶。

腾云科技的25%股权👫，被拿到了台面上👊，即将在第二天拍卖🏞。

mih方面⛅，在第一天的暗标入围阶段🍡，就已经喊到了1亿多美元🏮，而且这个标的他们似乎不想放手🀄。

顾鲲又不是很想当冤大头🌘，他灵光一闪🈹，发现可以让李老板再为他买一部分单👯。

——

（ps🐎：基于最近的评论🐰，稍微说两句🐅。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌆。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🌊，其实你们书评区提到的另外一些书⏳，我原先都没看过🆔，都不知道其存在👲，我又不是写金融炒作的书的写手🌯，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎚，这本书里金融其实也只占一小部分🍝。

我凭良心说🎡，不管李老板这人怎么样🏕，至少到书里目前为止🎃，他并没有怎么得罪过顾鲲🏴。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🐿，这是一个“事件”🐹，不是一个“行为”🍇，不是顾鲲蓄意灭他♋。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙⛸。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👦。从陈明诚到孔尚忠🆔、索罗斯🐦，那些都是跟顾鲲过不去⏱，才被灭被削弱的🃏，又不是简单仇富🍾。）

本章未完，点击下一页继续阅读