“小顾⏬，好兴致啊⏬，这种拍卖会还带女人➗，而且还这么小🐳。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌫，扫了一眼顾盼和林莺🈲，一边轻轻摇头🐌。

顾鲲👉：“萨叔误会了🍄，那是我妹妹和她朋友🍤。我家从小就兄妹俩相依为命🐑，我什么事儿都不瞒着她👓。”

萨武洋稍稍回想了一下🍎：“记起来了🍪，你是有个妹妹🎥。你保密工作做得好啊🍻，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书⚾。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐛，肯定还是查得出来的🐲。

所以这事儿🏼，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍶。陈明诚忙于捞钱🌊，一时半会儿查不明白👓，觉得威胁不大也就忽略了⛔。

两人没聊几句👫，拍卖就开场了🏿。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🉐，形式都是因陋就简👫。

陈明诚那两条五千吨级的油船👩，占了他全部身家的将近一半🌡，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏰。

而对于顾鲲来说⚓，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎟，未来他也没什么运油生意可做了🌴，当然不会去抢👠。

走了个过场之后🎴，萨武洋花了200多万令吉🐠，把实际总估值600万的船买下⤴。

到手之后🍁，萨武洋故作风度地说了一句⛱：“剩下的🐈，看上啥尽管举牌⛱。”

后面的拍品⛏，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏽，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏙，带海水泳池和橡木地板的庭院🏕，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍻。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌯，看得台下其他不少围观者眼热❌。

在后排看热闹的林莺⚓，也觉得耳目一亮🉐，内心暗忖🍚：“这房子真舒服🐫，不知道谁会举牌呢👊，估计要好几十万令吉吧🌩。”

顾鲲倒是不差钱♎，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐤，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⭐。

他谨慎地问道🎺：“这房子🐷，陈家没有其他人住了么？严格来说🎓，法律上可是罪不及家小的🎅。”

萨武洋淡定一笑👙：“他原配早就离婚了👒，小老婆在出事后就卷细软跑了🌐。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⏸，汇丰不哔哔🈷，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌉，也被陈明诚连累撸到底了✴，还牵连了几个人🎅。新上来的只想彻底清算内部🅱，然后接盘🐥，息事宁人🐧。

顾鲲低声交谈时⛱，拍卖师已经报出了底价🌟，起拍只要10万令吉⏩，喊到第二次🐋，才有人应了底价🏨。顾鲲便举牌🍁，象征性加了1万🍉，11万成交🐱。

这点钱🐐，其实连建造房子的施工成本都不够🎾，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🆗。现在相当于工艺🏟、地皮🍤、游泳池这些都是白送的了👃。

买完陈明诚的别墅⚾，后面一串儿的拍品都是地皮🐈、码头泊位等等不动产🎩，还有其他零碎的车子之类的🌷。

有顾鲲看得上的🐻，他就举牌🉐。他不稀罕的🍉，就留给别人雨露均沾👃。

比如他缺一个正经的游艇泊位♑，就花了6万买了个15米以下的泊位👛。而主岛上那些商业地产什么的👘，他就看不上🏎，因为都是些只能开小卖部的老房子⚽，一点逼格都没有🌦。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌺，也按照5万令处理给了顾鲲🎽，也就是折合12万人民币🏫。

南洋低关税国家🍂，进口车本来就不算很贵🐖，这种新车也就五六十万人民币🐼，二手车算12万👢，也没人敢说不合适🌖。

谁让你是二手的呢🍳。豪车就是用来装逼的🌁，二手就是该大贬值🎠，又不是包工头抵债🌔。

处理完那些垫场子的杂碎⛴，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👦，也再次引起了顾鲲的高度关注🏵。

原来🍯，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍂。

拍卖师在台上⛹，很详细地从头开始介绍🉑：

“现在开始拍卖❤，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍾。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍊，距离主岛17海里⛴，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏈，为纯珊瑚岛礁➰，共由三段🐏，扇环礁体围成🈷，没有砂质沉积地质🍠。

陆地面积8.5平方公里❎，环礁湖面积60平方公里👑，目前无人居住🍲，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👞。有少量椰树⛹、棕榈级灌木草本植被👬，具备涵养淡水水源的潜力✌。

周边海水清澈👈，有高度旅游业开发潜力🍚，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌎，当时预申报开发用途为旅游业🐧，开发权价格为400万令吉🌝，后因融资问题放弃闲置🎨。本次重新出售⛷，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了〰，倒是没有忙于喊价🐒，而是现在内心快速估算了一下🌥。

兰方群岛因为是渔业国家🌍，没有别的资源和重工业👦，所以人口密度是不高的🆙，无人岛其实挺多🎴，买地价格也不贵⚡。

类比一下就知道⛵，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎄，相当于一个迷你地级市的面积了🌻，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏠。

兰方一共有160多个岛屿🎡，其中完全没人住的超过一半🎨。从第20名往后排的岛♏，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌺；50名往后的➕，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多⏺，因为珊瑚海地貌就是这样的✨，岛屿特别碎🐁，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块⚫。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎇，有270个岛呢🐂，总面积也也才跟兰方差不多👡。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍲，但因为是三礁拼起来的🏖，总面积就有8点5平方公里👓。

顾鲲暗忖❓：“无人岛虽多🏂，但潜力好的却不多♋。陈明诚也算是人精🏳，他六年前就盯上的岛🎍，素质果然不错🏭，这个面积🍯，这个礁湖🍳，还有原理大陆一侧的纯净水质🍚，应该是最有旅游业开发潜力的👙。

一平方公里就是1500亩🏇，他当年那个价格🐹，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏰，那就是800块一亩了🍍。现在这个打折后的重拍底价👐，相当于300块一亩🌳。”

300块一亩🉑，买景色绝美的无人荒地🎿，就算暂时没条件开发闲置着⬛，也买不了吃亏买不了上当🐏。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⏭，影响不大——这玩意儿依然是永久性的👄，只是国家对用途有限制🏰，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍥，将来要交营业税🍇。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👑，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌵。

另外👧，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌽、不带周边海域的经济专属权🌀。

但顾鲲有先知先觉🐋，他知道后世奔马礁这个方向➗，压根儿就没有海底油田☔，所以不带探矿权根本没影响🌈。

后世兰方的海底油田❣，是在国家东侧的近海🐕，也就是朝向文莱的方向🌗。

那儿风景差海水脏⛽，地貌也都是河沙沉积岛🎈，不是珊瑚岛🍙。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍒。

“买了⛽！”顾鲲想到这儿🍫，果断举起了牌子🎄。

“这位18号先生举牌了🏧，150万一次🌖，150万两次👫，150万三次🌼，成交❗！”拍卖师松了口气🌶，终于卖出去了⛸。

旁边的萨武洋微微动容👥，提醒了一句🍨：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏂，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍪。否则超期捂着不盖房子👅，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍶。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的㊗，你重买也没得刷新🎊，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👅、酒店公寓了🐗，还要做配套设施✅。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌑：“我当然听清楚了⌛，4年👞，这很宽裕了🏠。而且官方也没说什么时候盖好吧🏒，只要开始动工就行🐵。”

萨武洋✉：“盖好也有要求的✖，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌐。”

顾鲲🍔：“放心吧🐞，时间太宽裕了🐴，这个便宜我捡定了🈸。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐹，一无所知🐊。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛☕，玻璃海水质⏫，永久产权🌮，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌦，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌸。

而且有了岛之后👝，自己怎么也算是个岛主了🎇，出去空手套白狼的时候🏂，可以狐假虎威的幌子就更多了👠。哪怕只是为了这一点🌩，150万令也不算什么🌧。

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