“啧啧啧🍺，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🎡，这一草一木🏡，还真是下本钱🍤。”

站在太平山顶的新园子里✡，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍾，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👝。

这处园子原本应该另有命名☕，只是还没彻底装修完🏺，所以没有挂上去🏵。现在么🌄，原先的招牌肯定是用不上了🅾，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐱，才显得新主新气象🍆。

园子的招牌⏩，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⬛。

没有错别字🍓，就是这个“悠”🏍，而不是曲径通幽的“幽”🏆。

曲径通幽的“幽”🎣，作为庄园里某一处景致之名♍，倒是没问题的✔，但作为园林的整体定名🌼，就显得有些过于冷僻出世了🎭。

再说🎚，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌖，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手👛，贾宝玉本来就不是做大事的人✉，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢♿。

改个“悠”字🏺，正好取其闲适⛎，去其阴暗🐜。

园子占地面积接近十万平尺了👕，也就是九千平米👨，最后实际上花出去6亿港币🍉，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛰。

97年回归前夕🌞，香江楼市泡沫最热的时候⏫，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐛，非一线临港那种🈸，也要接近10万港币一平米了🐪。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐁，得到深水埗🎶、油麻地那些二线区才有五万以下🏯。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐎。

2000年3月的楼市⤵，比97年6月巅峰跌掉三分之一⏳，岛内的公寓普遍要五万多一平⛺，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌽。所以七万港币一平米🏈，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了☔。

如果这次不是李老板大出血👯，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍏，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐺，最便宜也就买到15万一平左右🐗。

毕竟这是占地面积🌉，不是那种高层的“建筑面积”🍧，都是货真价实的寸土寸金🌴。

这处园子里的别墅🐀，盖的平均是三层♐，还有一些挑空的景观平台🐍、空中泳池另有加高👞。即使不算泳池面积👋，其余部分建筑面积也轻松过万的🍋。

可惜因为没装修完🏢，暂时还不能住🐜，只是过来走马观花宣示一下主权⛎。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司⛸，不带英伦风的那种🌹，付钱吩咐了进度🎩：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌐，然后散散味儿👆。我七月份要去参加奥运会⚾，八月初回国就要看到这里能够住人🍭。”

“好的顾先生🐍，绝对不耽误您⬇。”

八月份的兰方太炎热了🏾，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍃。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌖，第二天居然香江楼市就有所反应了👭。

行市价钱虽然看不出波动🌗，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌄。

很显然🎾，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍦，终于不再憋了👚。

李老板沉住气🐖，多观望了两天🏭，确认风向确实有变㊙，个别楼盘甚至开始逆市涨价⛏，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌃。

“顾鲲这么一个外人🌙，在香江楼市的影响力🐖，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎃。

不过〰，他其实也是有些多虑了🏧。之所以有这样的情况⏮，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🆑，作为圈内的庄家👚，他说的关于楼市涨跌看法的话👦，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍭。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人👄、还是一个经常来行侠仗义🏳、不远千里来到大陆的国际注意者👢，他的姿态采信的人当然更多了🍪。

为了进一步稳住顾鲲⛅，在确认了封口效果之后🍀，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍁，或半卖半送🍏，或直接白送🐷，转给了顾鲲手上👍。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅✝、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所♈、

还有香江北部郊县粉岭一代🌰、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🏜。最迷你的五洞高尔夫球场🏦，至少也是两公顷土地🐣。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🍹，占地是三公顷半🍵，在香江这种城市🍻，市区肯定是弄不了的🐲，所以只有拿到郊县🐧，但这也已经非常值钱了🏾。

算上第一座白加道豪宅🏑、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送♏。后面这三处地产加起来🈲，得到的低于当前市价的利益输送✒，加起来至少还有两亿多🌟。

考虑到按照原本历史🐊，未来两三年香江房价还要下降⛹。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎓，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🆙。

也就是说他一共实付了2亿👫，买到了目前现价7亿👟、未来历史最低价5亿美元的四处房产🈶。

从山顶别墅👋、到沙滩水上乐园🌂、到港区游艇码头会所🌬、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌛，四大品类一应俱全🍘，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎱。

还是别人上赶着求他收的🍶，只为了显示他对香江相关产业界的看好👜。

……

在对方示弱服软的大前提下👔，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🎧，当然也就顺手投桃报李🌘，卖个人情⌚。

3月10日🏕，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🎄，顾鲲第一次出手了🌚，出价了5000万美元🈴，通过了第一轮暗标的入围🐤。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌑。

这是一家98年创立的⛺、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🌭，因为没有盈利模式🎇，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐀，所以肯定需要外部风投🏙，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🐣。

现在盈科数码要倒了🌇，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🏄。

顾鲲出5000万入围〽，其实并不算溢价太多🎒，跟当初盈科入场时的投资相比🌾，涨了还不到五倍🌹。

在互联网风投领域🌫，从天使轮到a轮结束👜、b轮被打断🌗，中间经过两年🏈，只涨五倍确实算很少的了👇。一般发展好的公司👟，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎬，涨20倍是很轻松的🎍。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👘，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👏，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名✒，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏽。

入围之后🐃，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价㊗，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极👉，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🐎，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐛。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌪，就是为了最大限度哄抬🍻，免得直接拍卖时🌼、万一底价定得不够高⏺，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎱，吓住其他对手不敢跟进⬇。

多一轮暗标⏯，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👆、充分用猜疑链把节奏先带起来🍭。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐏，看到第一轮暗标环节🌾，只有那个南非的mih集团出价比他高🍧，达到了七千多万美元🍓。

进入直接喊价拍卖环节后👓，顾鲲果断加了几次🐑，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍫，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👚，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏆，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⛑，顾鲲可以放手🍊。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏬，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐋。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍡，觉得想象空间确实不大🌖，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏆。

顾鲲最终以九千万美元的价格♐，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权👕。

拿到手之后👐，顾鲲也跟mih的人君子协定🈺，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏟，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌩，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏮，除了顾鲲和mih🌲，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏩。

很快㊗，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏀，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐱。

腾云科技的25%股权🌅，被拿到了台面上🆒，即将在第二天拍卖☕。

mih方面🍾，在第一天的暗标入围阶段🏫，就已经喊到了1亿多美元👒，而且这个标的他们似乎不想放手🍸。

顾鲲又不是很想当冤大头🎞，他灵光一闪🌠，发现可以让李老板再为他买一部分单⏩。

——

（ps⛲：基于最近的评论♑，稍微说两句⬇。

书里面没说过目前就要灭了李老板🎍。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👀，其实你们书评区提到的另外一些书🎟，我原先都没看过👧，都不知道其存在🌔，我又不是写金融炒作的书的写手🍋，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🉐，这本书里金融其实也只占一小部分🅿。

我凭良心说🐱，不管李老板这人怎么样⏪，至少到书里目前为止🐉，他并没有怎么得罪过顾鲲🍌。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了〰，这是一个“事件”🌐，不是一个“行为”👛，不是顾鲲蓄意灭他🐄。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐹。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⤵。从陈明诚到孔尚忠⛸、索罗斯🎑，那些都是跟顾鲲过不去🐘，才被灭被削弱的☝，又不是简单仇富🍵。）

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