话分两头🎪。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⚡，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👣，他也没打算去了解🐃。

站在顾鲲的立场上🌂，他只希望他自己的建仓🌋，能够安然无恙地顺利执行完🍺。

一个月的时间倏忽而过🐳，一切都很安稳➖。

顾鲲虽然已经毕业了🅾，但林莺却是在放暑假🌩，九月份开学才要上大三🏷，妹妹顾盼更是才要上大二🍽。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🆑，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎐，准备把这波泰铢风暴经营停当🌷，再考虑回兰方🏴。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌇，没什么大事会发生🐆，遥控也能处理⬇。

凭心而论🐛，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍢，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍚。

再久的话🌦，男人就容易觉得无聊🐬，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👏，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍘。

但女人绝对可以靠买买买🌟，在香江玩上一整年都不腻🏉。

8月9日🐧，农历七夕节✳。

这天一早🌞，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50⌛，带着林莺和顾盼去买买买🎿。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐨，前后远远跟着保护他⛩。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🆓，顾鲲就找了个地方坐下喝茶👟、闭目养神⛴，让两个女人自己去瞎混🍐。

这段时间🌎，他一直住在半岛酒店❎，依然还是那个总统套房🎥。顾盼是两周前来的✔，也住那儿🍰，反正是自己亲妹妹🍸，而且套房有不止一间卧室🍬，所以不用避嫌🎀。

因为连续住⛅，酒店还给他算了长期价🍌，一个月也就十万港币出头👑，比一天一天算的零租便宜一半左右🌩。（顾鲲并不知道这事儿⛏，他也没有刻意去寻求打折🎧，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌁，看着外面的风景🏸，顾鲲的手机突然响了🈂，是梁劲松打来的🏖。

顾鲲赶忙接了起来🎃：“老梁⛲，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应👌，就是以为泰铢生意出了什么状况🎏。

可惜🐵，他并没有完全猜对🈴。

梁劲松语气还算轻松🏟：“建仓确实稍微有点变化👭，这两天暗流涌动的大单不少🆙，我们要加快一点速度了👔，不过问题不大🏮，总成本提升不会超过2%⛪。

我是想提醒您🌫，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎠，这周末🐝，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐉，长官公布的保障房计划🌊，是8万5千套⚫！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🆓。

顾生🉐，您的预判真是神了🅿，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏰，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎷，都想通过我问你🐏，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍻。”

顾鲲一听♏，不由冷笑🌩。

泰铢风暴还没正式爆发🐶，香江这边的房价行情倒是先有动作了⤴。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏈，回归了🍵，总要让民生提振一下🐜，解决人民生活中最痛苦的点🌲，才显得安乐祥和♓。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏢，就敢说要兴建八万五千单位的保障房⛪，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐈，除以八万五🏜，每套平均占地才17点5平米🏜。

当然了🆚，高层建筑容积率一般都很大👯，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⛵，不考虑楼间距和采光🏩，所以容积率3倍以上很轻松🌨。

可哪怕乘上3点0的容积率🐛，平均每套也才52个平米⏪，放到内地着实算是可怜了🍽。

只是因为回归之前🎒，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🍸，所以比较起来🍴，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了⚡。

历史上再过两年⛷，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⛳、年建成量超过10万套🏤。

对一个只有六七百万人口🐫、一两百万户家庭的城市而言🍂，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍕，房价当然会被猛然抑制下去🌔。

顾鲲了解清楚情况后👯，感谢道🐡：“谢谢你告诉我这些🌄，我确实没关心这方面近况👅。不过🀄，我知道了其实也没用啊👚。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👓：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子♐，只是给车落户用的🐖，现在房价有所回落♊，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🐆，当天二手房市场就普遍打到了95折🌐。部分之前就卡手的炒房房源🍣，私下里92折的都有🎙，我认识的几个囤房的明星⛱，就有92折的豪宅想脱手🍪，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🆔，本来还是想讨好一下大客户🌓，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⌚。

顾鲲闻言不由笑了👥：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👐，一个月开支不过十几万🈷。要是买公寓达到这套总统套房的水准🎖，至少三千尺的面积🌋，黄金地段黄金户型👕，怎么也要两三千万吧🅰。

打个九二折🏿，也才便宜了200来万港币🌤。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐖，没消化掉未来长期的土地供给增加🏖。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎺。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍈，我宁可拿50万来住酒店🏡，也一套住的房子都不想买🍃。”

顾鲲这番话🐑，着实让梁劲松心里微微一惊🐎。

这位顾爷对香江楼市的前景🍱，居然如此之不看好？

原先♏，顾鲲肯花400万买法拉利🍓、却只肯花100万买垃圾房给车落户👗，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⛵，印象深刻了🏜，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🈲。

而今天🐯，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👎、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🎍，就更离谱了🏖。

事儿本身不大🐿，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏔，他的言行举止本身❕，对行情就会产生很大的打压👒。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🅱，宁可常年花大价钱在酒店🐼，都不想买房子🎼，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的❄，无论巴菲特买不买刚需该买还得买➕，但投机客绝对会被影响🌛，挤干水分换别的地方炒作🏇。

“我知道您的意思了🌄，既然您坚持⛰，我也不劝了🍹。不过🏵，我还是会顺便帮您留意行情的🍊，如果有朋友特惠给个机会🎩，我再通知您⌛。”

梁劲松说着🏔，就挂断了电话🍱。

事后🌃，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🏖，但天下没有不漏风的墙🌲，只要顾鲲还在半岛酒店长住⌚，肯定会有熟人注意到这一点🎮，会好奇打探🏞。

而朋友主动上门问起这一点的话🌰，梁劲松也是不会隐瞒的🌇。

没过几天👨，关于顾鲲特殊癖好的言论🌛，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了➰。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎵，所以大家只是当一个八卦笑话🏂，说过就完🐌，没往心里去👱。不少人还冷嘲热讽⏪，说顾鲲是哗众取宠👣、行为艺术🌄。

不过🍖，很不幸的是🌸，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🅰。

8月过半🌤，泰铢的行情明显出现了波动🐳，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐼。

泰国当局的美元外汇储备⛅，很快被挤兑到了危险的临界点🏣。

8月22日⚾，一个“黑色”的星期五🎥，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度👔。

没有美元给国际游资换了🐏。

宣布放弃的当天🎛，顾鲲本来睡了个懒觉🍧，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍭。

梁劲松的语气掩饰不住激动👭：“顾生⛎，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🈲！开盘几秒钟就跌了7%🐠！您加的5倍杠杆👪，就现在🉐，您已经赚回来本金的三分之一了⚽！可惜🅿，您做的是三到六个月期才能交割的期权❗，现在还没法平仓🏩。”

顾鲲心里也激动🐇，不过毕竟有点准备⚡，语气很淡定👊：“才刚开始跌呢🎱，急什么平仓🏾。泰国前年出口额增长率18%🎸，去年出口增长率为零👃。就凭这个趋势🍦，泰铢回调两成都是正常的🐭。”

梁劲松连忙认错✂：“对对对是我说错了🍲，才六七个点当然没必要出货⛹。不过我也是怕夜长梦多🏨，逮不到最低位平掉卖空🌧。按照现在这个势头🍼，就算是跌两成🅾，也用不了几天的♎，最多一周吧🍁。”

事实上🌔，梁劲松再次猜错了🌥。

跌掉两成何止是不用一周✨，简直是一天就做到了🏆。

当天白天⛄，所有人都盯着交易屏幕♉，恐慌的羊群还在等待观望☝，迟迟不敢动手👋。

泰铢对美元的汇率❄，从刚开盘的跌7%🏋，到中午就临近了10%🏅，然后突然跳了两个点⛪，一下子跳到12%🆗。

外汇市场跟股市有很大不同🐪，它是可以24小时交易的🎂，不存在休市和收盘🏕，所以要时时刻刻盯着🐍。到8月22日晚上♌，弃守后首日的最终跌幅🐠，定格在了夸张的18%👗。

也就是说一天之内🌯，泰铢从25铢兑1美元♿，跌到了30.5铢兑1美元🍇。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🈲。

如果此时可以平仓的话👞，他的5倍杠杆之下✅，4亿美元的本金🍸，已经变成7点6亿了⏯，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）♈。

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