月明星稀🏪，薄云惨淡❓。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜❌，同济建院的一行三人🐳，才算是夕惕若厉地离开了龙府🍇。
“小秦🐷，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前✋，抬头看了一眼月亮🐊，似乎在用月晕的视觉效果🐴，确认自己有没有喝多🎗。
“我就知道🈺，这么大把的钱❣，不是那么容易赚的🀄。”秦雅低低地长叹了一声♒，饱含着90年代末国内学者型设计师🏦、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨☝。
人家是黑白两道都吃得开🍕、罩得住🎃，才敢抢世界第一的👇。
作为配合方⛄，一样要承受双渠道的重压🏣。
秦雅虽然活了30几岁了⚾，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计⏫，对人情世故理解不够深刻🍱，怀疑人生懵逼也是很正常的🐁。
幸亏童院长算是人情练达了🏃，他拍拍秦雅的肩膀❓，语重心长地教导🎎：“也别有心理负担🏓，只是顾鲲所谋者大✴，他要追求的吃独食利益🌜，不是法律能够给他的🍔，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐆。
但我看得出来🍓，他不会对我们有过分的要求🍮，只要我们谨守本分🎨，平时生活中注意细节别不小心泄密🍎。同时🐀，受人之托忠人之事✅，出来混要讲信用👘，绝对不被人收买👰。那么我们就算是尽到本分了🐊，不管结果如何♐，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐅，龙五那番话🐑，你要学会听⚽。”
秦雅眼神微微一亮🌦：“您是说㊗。尽人事听天命✴，只要做好本分🌍、没有对不起顾鲲的地方⏱。那么不管最终保密结果如何🍐，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑〽：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转♌，随后又想到一个可能性👊：“那也就是说➗，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸⤴，一个唱白脸👒，关键是警告我们➕、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏨，最大的风险🏼，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏏，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌠。
原来🅰，龙五搞那么大阵仗🏔，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🅰，而是怕商业间谍啊👲！
“我这种人👑，都有被商业间谍盯上的资格了👕，突然觉得自己就成了重要人物呢✅。”秦雅内心居然忍不住得意了一下⚽，似乎有被盯上的资格🐦，都是对个人成功程度的一种认同🐔。
“怎么不可能？小秦⛪，你还是不够多长个心眼✳，这种上亿美金设计费🐱、十几亿美元造价的🏍、形同奇观的大工程⚡，在那些弹丸小国🌐，说难听点儿🐗，投资是否成功🐺，都是事关国运的🎑。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上👑。
所以🍅，您要有这个警觉心🏩，从今天开始慢慢培养🌮。但是也不用过于紧张🆗，依我的经验🎓，一年半载之内🌖，我们是不可能被商业间谍盯上的🏫，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🐓。外国人连工程的存在都不知道🍟，也就没人来刺探🈵。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⏹。”
秦雅闪过一丝感动🏨：“谢谢院长指点🍥！我会努力的⏮。”
……
同一时刻🎲，不远处顾鲲的别墅里🏫，书房中依然灯火通明🏤。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐪，然后嘉许勉励了他们几句✋，吩咐一切按计划实施🌽。
顾鲲当然在家〽，之所以让龙五和索菲雅出面🌎，甚至为了这一点小事🐕，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的❣，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🈷，顾鲲自己不想沾✡。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🐧，被人抓把柄对付会很恶心🍁，干净一点总归是有帮助的🎒。
何况🌶，沪江的房子买了也不会亏🐥，98年的房价🌤，将来起码还有十倍以上的上涨空间👩。只要囤房规模控制在三位数以内🐨，就不怕将来出不了手🐥。
把下属全部送走之后🐠，顾鲲一个人伏在案头♟，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐒。
“按照目前的节奏🌶，兰方塔要正式高调开业🌅，怎么也得是06年了🐪，这个时间点倒是不错🈷，也不用急着提前🐓，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始👛，国民对有钱人的认知🐝，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎂，正好接上这一波心智认知的升级🎇。”
顾鲲默默心算了一下之后🏦，如是自忖🈹。
华夏的《物权法》草案🌎，就是在2006年开始热议🎊，并且在随后一两年内立法⛎、正式实施的（2007年3月发布🅿、当年10月1日实施）
可以说⛲，华夏房价的暴涨潮🏺，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⚪，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍌，主要就是物权法给了热钱游资信心🍐，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👪。
08年次贷危机爆发之前的房价🍐，比06年物权法讨论之前🈚，至少是翻倍了的⛄，这只是短短两三年里完成的🎬。拆迁户们的全面抖起来🈚，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎮。
尤其是很多号称普法的媒体🍛，看热闹不嫌事大🎐，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏦，把舆论界搞得乌烟瘴气👧，进一步催生了利益集团的成功跟风⚽。
所以🍮，从01年加入wt0到05年🌇，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👨，是煤老板🎚，06年之后终于成功转为了钉子户🏢。
对顾鲲来说⛱，他也正好在06年以前🍮，以油田大亨的形象示人🈚，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”👑，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🌃。
不过06年毕竟太遥远了🎢，前面几个铺垫步骤的时间节点🎳，也要好好规划一下🎭。
否则⛺，光靠一个世界第一高楼🏅，直接突兀地冒出来🏮，宣传和炒作效果并不会好🈁，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🐮。
中间的带节奏节点怎么把控🎪，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🎦，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应👯。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐿、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库⛵。最终🎵，他还是不得不承认🍺：历史上迪拜人的节奏卡点⏬，基本上是很完美的🏞。
所以➖，顾鲲也就把帆船酒店🏅、棕榈岛海景别墅群🎤、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🆗，大致抄过来就行🎋。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎁，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍯，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏨，甚至上辈子都复盘式分析过🏹。
现在想抄🍃，基本能做到了然于胸🅱。
“迪拜人的帆船酒店🎥，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌙。我现在想抢🏎，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前⬜，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩👟，问题就麻烦了⬅。
所以🌋，只要强调七星级👲、最豪华🌓，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌫。甚至创意层面的设计🍌，可以分包给其他专做创意的设计院🎭，都不用纯指望童院长这边🌛，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🆒，也免得万一这一步比迪拜人晚🅾、会被人喷是模仿迪拜了🍿。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⬜，是迪拜三部曲的第一步🌉，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🍳，抢在2001年🀄、华夏即将加入wto的时间点开业➰，应该是最优的选择了👚。
明年就开工✴，造两年造好🍏，节奏应该是做得到的🐑。
至于施工方案🍪，大不了做成一组建筑群🍼，可以弄成“三桅帆船”的概念⭐，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🍰、中间用景观飞桥连接🐃，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👘、构成一整艘船的联想空间🎩。
01年下半年帆船酒店开业之后🏝，差不多过上两年✨，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🈚，迪拜人也是在帆船酒店成功🎥、为城市收获到名声之后🌾，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐻。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🌳，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌥，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐃、说这里未来会有一个棕榈型的岛👕，能盖够6万户别墅🏸、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🏙，他们或许不住这里🎱，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🏎、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍱，套回本了不少资金⏳，才让迪拜人没有资金链断裂🆕。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算⬇，最终达到了恐怖的140亿美元🍿。事实上直到顾鲲重生前🐌，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🈵，140亿美元也没全部收到㊗。
而顾鲲要搞的话⚓，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🐘、规模也略小一些🍯，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🅱。
所以吹牛逼骗人买期房🌑、把其他人绑上战车🏑，是非常重要的♍。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们➡，并不是被房子本身打动的🎐，说到底🌅，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🍖。
有尊贵的邻居🏘，容易产生圈子🏛，这才是这类项目值钱的地方🆖。有了一小撮名人进来后🍔，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单👂。
所以🆎，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐆，只要你能拉动第一波名人买房🌴，效果就跟当年微博大战的时候🍅，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v♿，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台👏，形成正反馈的飞轮效应♿。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户⛔、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏇，抽丝剥茧后🌉，剩下了最重要也最核心的一个👀。
解决了这个🏹，三大项目的带节奏联动🆖，或许就找到了起飞的突破口了🏜。
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