走出县局👚，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐊，倒霉了太久👱，猛然碰上这种好事🎱，他还有点不太习惯🐖。
张晓颖抿嘴笑道🍡：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎯，你说👦。”
王流这才想起来🐖，他还有正事没办呢🎻，正色道🈳：“是这样👊，我在县里拿了块地🌻，想开发成住宅地产🎀，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🐁：“你👈，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐚：“可以吗？”
张晓颖目光流动⚫，上午听他说想创业🎺，她还以为他在胡扯🐽，没想到是来真的？
虽然她不常在家✊，但对王流在村里的风评🌲，她也是有所耳闻的🎾，自大🐾、轻狂⛓、不靠谱⛸、没本事……反正都不是啥好词🏙。
但就是这么一个人🍻，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🍀，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍱，他也提出了自己的意见⚽，并且分析的有理有据🐃，现在又跟她说拿了块地🏠，想做开发商……这算是敢想敢干🌃，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🎖，但有一点她能肯定✨，王流跟传言中很不相符啊🅾。
“地在哪🍘，带我过去看看👫。”
……
城南⬅。
王流指指面前的荒地🎈，道⛺：“就是这块地🎋。”
张晓颖四下打量一阵⤵，轻轻颔首道🏂：“位置还不错🌦，面积是多少？”
“11040平🎞。”
“容积率呢？”
“1.5👅，具体规划指标都在这里了⛳，你自己看吧🐳。”王流掏出确认书🐾，递给了她🐇。
张晓颖仔细看着🏘，忽然抬起头🈴，莞尔一笑道⏬：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👠，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🌬，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⏲，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🍺。
土地大小是恒定的🐗，容积率越高✌，能开发的总建筑面积就越高⏹，简单来说就是🏒：能多盖房子🍘。
所以容积率的大小🆑，直接左右了一块地的开发规模🐏，决定了项目的开发效益👒，也是每个开发商关注的焦点🐻。
一把情况下🌐，为了多盖房子多卖钱🍒，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率👧，借此扩大收益🎲。
不过王流显然不在此列🍪，一来县里盘子太小⚫，人口虽说有几十万🌀，但绝大多数都在农村🏝，对楼房的需求量不高⏰，就算提高了容积率🌎，多盖了几套房🍭，也不一定能卖的掉🎍。
而且容积率有利有弊🌚，高了能多盖房子不假🌟，但也会导致建筑密度跟着提高⏮，绿化降低👒，小区舒适度降低⛑，影响了房子品质🐸，让房子更不好卖🍌。
二来嘛……他也没这个关系🆓。
昨天他还在工地上干活呢🎯，现在他还在为筹措地价款而努力⛔，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🎓：“1.5已经足够了🉐，县里市场有限🏐，容积率提高了🐌，房子既卖不掉👘，也不好卖⛪，反而得不偿失🏨。”
张晓颖点点头🍓，心里更加肯定⏮，传言果然不可信🍶，就凭这份眼光🏜，哪是什么自大轻狂不靠谱🈲，分明是眼光独到好吧🐓。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎫：“如果可以🍧，我想设计成三种户型㊙，一种小户型的两居室🏔，一种紧凑点的小三居🏾，以及一种宽松点的大三居🐢。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🐛，附带少量的大三居🈺。”
张晓颖微微颔首🌩：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🌑，这方面你是内行⛵，你看着设计就好✖，我相信你🐲。”王流笑了笑🏣，迟疑一下又问道🎆：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🏅：“怎么🆗，你着急用吗？”
王流干笑道🍹：“也不算很急⛔，不过近期可能需要用一下🏁，所以……能快则快🉐。”
张晓颖笑了笑🍶：“我明天就回单位了🌺，你的要求都很常规🐻，以前做过几份同样的设计☕，等我回去找出来🏢，稍微修改一下就能给你用🍹，最多三天🏒，我把图纸给你🐭，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🎫。”王流一脸欣喜⤵，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐾。
边想他又有些不好意思道⛎：“只是我最近手头有点紧🌵，你的设计费恐怕暂时给不了了🎢，不过你放心🌌，我不会让你白干的🏊，等把楼盖好🏢，我送你一套房♉，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🎂，忽然勾嘴一笑🍧，转身走了🐢，走了……
王流茫然的站在原地🌸，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊♿。”
嗯……看来是同意了🏒。
王流乐滋滋的跟了上去🐪。
……
回到家时🏢，王志新也回来了🈁，正蹲在他家门口等他🐤。
王流直接问道🎂：“怎么样🐠，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道✍：“都打听清了🐆，不问还不知道🍐，原来报纸广告的名头还真不少🌶，报花广告300🏫，中缝500🌂，报眼800🍫，通栏1200♿，双通栏2200👕，半版3000🏍，全版5800🈸。”
这些名头王流也不懂⏹，不过有一点他很清楚🈯，越好的版面收费越贵这是肯定的⚪。
全版最好🆙，不过价格太贵🏴，直接忽略🌧，剩下最好的选择就是半版了🐤，位置不错⛵，价钱他也负担得起🏂，等县局那五千块的悬赏到手👖，付了广告费🆕，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🍁。
综合分析下来⛽，半版最适合他🎞。
王志新迟疑道🍻：“广告我是都给你打听清楚了🐷，不过流子🌬，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎼，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏬，连个最便宜的报花广告可都打不起🍴。”
王流笑道✏：“钱已经有着落了👍，剩下的事也不用你操心🌊，你呀🐢，就等着数钱就好了👝。”
王志新半信半疑🌯。
王流也没多解释🌂，打发走他🍳，自己回了家🌁，着手开始筹备起来🈺。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏺，公开进行土地招标🐧，他也可以如法炮制🌓，在报纸上打广告🌷，公开进行工程项目施工招标🐫。
县里可以借此收投标保证金♊，他也可以🎱，但是得换点名头🎍。
不过他可没县里那份公信力🌱，所以他得精心做一番伪装🌸，首先得需要一份招标文件🎵。
如果有钱⛴，他直接把事情交给招标代理机构就行🍹，不过他没钱🎃，所以只能自己亲力亲为了➡。
好在前世他也参加过不少招投标🍇，重生回来又刚体验过一次➿，对招标文件不陌生🎩，照葫芦画瓢👆，自己编一份招标文件还是没问题的🌐。
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