月明星稀✍，薄云惨淡🐚。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐛，同济建院的一行三人🆑，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌫。
“小秦⛑，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌘，抬头看了一眼月亮🐆，似乎在用月晕的视觉效果🏚，确认自己有没有喝多🍓。
“我就知道♒，这么大把的钱🌲，不是那么容易赚的👨。”秦雅低低地长叹了一声⛺，饱含着90年代末国内学者型设计师🌴、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏼。
人家是黑白两道都吃得开⛩、罩得住❗，才敢抢世界第一的🀄。
作为配合方🐰，一样要承受双渠道的重压🍏。
秦雅虽然活了30几岁了🌥，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎀，对人情世故理解不够深刻👤，怀疑人生懵逼也是很正常的🐙。
幸亏童院长算是人情练达了🏹，他拍拍秦雅的肩膀🐋，语重心长地教导🎚：“也别有心理负担⛷，只是顾鲲所谋者大🍺，他要追求的吃独食利益🈲，不是法律能够给他的🎖，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍅。
但我看得出来🌭，他不会对我们有过分的要求🐮，只要我们谨守本分🍇，平时生活中注意细节别不小心泄密🍒。同时🎻，受人之托忠人之事🏍，出来混要讲信用👏，绝对不被人收买🅰。那么我们就算是尽到本分了⚫，不管结果如何➿，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌯，龙五那番话👜，你要学会听🐝。”
秦雅眼神微微一亮🐬：“您是说🏾。尽人事听天命✳，只要做好本分🌈、没有对不起顾鲲的地方🍴。那么不管最终保密结果如何⛸，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑♒：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌺，随后又想到一个可能性🐣：“那也就是说⏱，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🅰，一个唱白脸🏻，关键是警告我们🍝、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎶，最大的风险🏺，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师⛵，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍄。
原来🐮，龙五搞那么大阵仗🌹，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎑，而是怕商业间谍啊🌋！
“我这种人🏙，都有被商业间谍盯上的资格了🌷，突然觉得自己就成了重要人物呢🐴。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🉑，似乎有被盯上的资格🎡，都是对个人成功程度的一种认同➕。
“怎么不可能？小秦⚡，你还是不够多长个心眼♿，这种上亿美金设计费🎸、十几亿美元造价的🎄、形同奇观的大工程➡，在那些弹丸小国❕，说难听点儿🍓，投资是否成功👔，都是事关国运的🆎。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⛳。
所以🎇，您要有这个警觉心🆗，从今天开始慢慢培养🏕。但是也不用过于紧张🌝，依我的经验❔，一年半载之内🐧，我们是不可能被商业间谍盯上的🎈，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目⭐。外国人连工程的存在都不知道🌦，也就没人来刺探🎳。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🌸。”
秦雅闪过一丝感动🐅：“谢谢院长指点🐟！我会努力的🍚。”
……
同一时刻➗，不远处顾鲲的别墅里⚾，书房中依然灯火通明🏜。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌤，然后嘉许勉励了他们几句🌶，吩咐一切按计划实施👉。
顾鲲当然在家🏰，之所以让龙五和索菲雅出面🏀，甚至为了这一点小事♑，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的👢，只是因为有些肮脏粗鄙的事情㊙，顾鲲自己不想沾⤴。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏕，被人抓把柄对付会很恶心🍗，干净一点总归是有帮助的🌮。
何况🌍，沪江的房子买了也不会亏🎷，98年的房价❤，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐎。只要囤房规模控制在三位数以内🍲，就不怕将来出不了手⛱。
把下属全部送走之后🍰，顾鲲一个人伏在案头🏤，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⏩。
“按照目前的节奏🌸，兰方塔要正式高调开业👐，怎么也得是06年了🍏，这个时间点倒是不错🏁，也不用急着提前🐳，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏋，国民对有钱人的认知🌨，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨♑，正好接上这一波心智认知的升级🈚。”
顾鲲默默心算了一下之后👟，如是自忖⛪。
华夏的《物权法》草案👤，就是在2006年开始热议👯，并且在随后一两年内立法🍹、正式实施的（2007年3月发布👂、当年10月1日实施）
可以说🌏，华夏房价的暴涨潮🎾，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🎐，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨⛴，主要就是物权法给了热钱游资信心☔，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐸。
08年次贷危机爆发之前的房价🆖，比06年物权法讨论之前👙，至少是翻倍了的🐎，这只是短短两三年里完成的❎。拆迁户们的全面抖起来🌨，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍲。
尤其是很多号称普法的媒体🐒，看热闹不嫌事大🐙，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案⛎，把舆论界搞得乌烟瘴气⏺，进一步催生了利益集团的成功跟风🎽。
所以❄，从01年加入wt0到05年👮，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🐩，是煤老板⛲，06年之后终于成功转为了钉子户🐨。
对顾鲲来说🌒，他也正好在06年以前🐟，以油田大亨的形象示人🌿，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍬，这样就能进一步卖弄土豪人设成功✊。
不过06年毕竟太遥远了🆙，前面几个铺垫步骤的时间节点⛩，也要好好规划一下🍦。
否则🐚，光靠一个世界第一高楼👠，直接突兀地冒出来🐵，宣传和炒作效果并不会好🌕，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍓。
中间的带节奏节点怎么把控👦，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐩，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🏏。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后❄、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库👚。最终👞，他还是不得不承认👞：历史上迪拜人的节奏卡点➕，基本上是很完美的🍆。
所以⛑，顾鲲也就把帆船酒店⬜、棕榈岛海景别墅群♍、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌮，大致抄过来就行⏱。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏤，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍯，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏴，甚至上辈子都复盘式分析过🐋。
现在想抄🌏，基本能做到了然于胸🏫。
“迪拜人的帆船酒店🐃，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐠。我现在想抢🎋，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🍵，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌕，问题就麻烦了🐽。
所以🏰，只要强调七星级🐅、最豪华🐈，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🎽。甚至创意层面的设计🏪，可以分包给其他专做创意的设计院✝，都不用纯指望童院长这边🏕，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍴，也免得万一这一步比迪拜人晚🐿、会被人喷是模仿迪拜了🌧。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⛴，是迪拜三部曲的第一步👬，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🏄，抢在2001年🌡、华夏即将加入wto的时间点开业🎂，应该是最优的选择了🏌。
明年就开工👋，造两年造好🐩，节奏应该是做得到的👣。
至于施工方案👡，大不了做成一组建筑群🌳，可以弄成“三桅帆船”的概念🌔，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🐚、中间用景观飞桥连接⤴，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🏩、构成一整艘船的联想空间❄。
01年下半年帆船酒店开业之后🌚，差不多过上两年🈲，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上✴，迪拜人也是在帆船酒店成功🍅、为城市收获到名声之后✳，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎲。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的⏬，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🍊，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍱、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍜，能盖够6万户别墅⬆、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌄，他们或许不住这里🍢，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐲、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍧，套回本了不少资金♿，才让迪拜人没有资金链断裂🍏。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏼，最终达到了恐怖的140亿美元🏐。事实上直到顾鲲重生前⬆，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🐲，140亿美元也没全部收到🌲。
而顾鲲要搞的话🎵，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作❕、规模也略小一些🍜，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的♌。
所以吹牛逼骗人买期房👕、把其他人绑上战车🐫，是非常重要的🍞。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们⛔，并不是被房子本身打动的🍐，说到底🍆，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了⛸。
有尊贵的邻居👅，容易产生圈子🐑，这才是这类项目值钱的地方🍌。有了一小撮名人进来后🐸，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🌉。
所以🏵，信用和声望层面的滚雪球就很重要了☕，只要你能拉动第一波名人买房🈴，效果就跟当年微博大战的时候➰，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v✅，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎤，形成正反馈的飞轮效应🌃。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户✨、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🐄，抽丝剥茧后⚫，剩下了最重要也最核心的一个🍢。
解决了这个🏑，三大项目的带节奏联动🐋，或许就找到了起飞的突破口了🆑。
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