“小顾🎲，好兴致啊🏡，这种拍卖会还带女人🐒，而且还这么小👧。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后✌，扫了一眼顾盼和林莺👨，一边轻轻摇头🍙。

顾鲲🎭：“萨叔误会了🏉，那是我妹妹和她朋友🎓。我家从小就兄妹俩相依为命🌿，我什么事儿都不瞒着她🍞。”

萨武洋稍稍回想了一下♿：“记起来了🐄，你是有个妹妹🎙。你保密工作做得好啊🎧，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书♐。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🎒，肯定还是查得出来的🐝。

所以这事儿🐄，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👏。陈明诚忙于捞钱♈，一时半会儿查不明白🈷，觉得威胁不大也就忽略了👮。

两人没聊几句🎍，拍卖就开场了🏐。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的👊，形式都是因陋就简⛴。

陈明诚那两条五千吨级的油船➖，占了他全部身家的将近一半🍏，这是萨武洋已经暗示过要的东西🐟。

而对于顾鲲来说🐧，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍒，未来他也没什么运油生意可做了🏐，当然不会去抢🌦。

走了个过场之后🏰，萨武洋花了200多万令吉👎，把实际总估值600万的船买下🏏。

到手之后🐆，萨武洋故作风度地说了一句👑：“剩下的🎂，看上啥尽管举牌👂。”

后面的拍品🎆，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌨，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👡，带海水泳池和橡木地板的庭院🅱，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍢。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片⬛，看得台下其他不少围观者眼热👛。

在后排看热闹的林莺👏，也觉得耳目一亮🎇，内心暗忖🏧：“这房子真舒服🐛，不知道谁会举牌呢🅾，估计要好几十万令吉吧🐗。”

顾鲲倒是不差钱👪，他只是没料到萨武洋做得这么绝➗，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏆。

他谨慎地问道🌅：“这房子🎗，陈家没有其他人住了么？严格来说🐸，法律上可是罪不及家小的🏉。”

萨武洋淡定一笑🐺：“他原配早就离婚了🍥，小老婆在出事后就卷细软跑了🎾。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍝，汇丰不哔哔🎄，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👥，也被陈明诚连累撸到底了🈹，还牵连了几个人🏙。新上来的只想彻底清算内部👮，然后接盘✌，息事宁人🌙。

顾鲲低声交谈时🆔，拍卖师已经报出了底价🎡，起拍只要10万令吉➕，喊到第二次👫，才有人应了底价🌪。顾鲲便举牌🃏，象征性加了1万🌱，11万成交⏬。

这点钱♋，其实连建造房子的施工成本都不够🏥，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⛵。现在相当于工艺🈯、地皮🍟、游泳池这些都是白送的了🐑。

买完陈明诚的别墅👄，后面一串儿的拍品都是地皮🌹、码头泊位等等不动产♑，还有其他零碎的车子之类的🐻。

有顾鲲看得上的🐯，他就举牌🏂。他不稀罕的🎁，就留给别人雨露均沾🎚。

比如他缺一个正经的游艇泊位🏦，就花了6万买了个15米以下的泊位🆒。而主岛上那些商业地产什么的⛔，他就看不上👢，因为都是些只能开小卖部的老房子🏐，一点逼格都没有⚡。

陈明诚那辆S600的虎头大奔✈，也按照5万令处理给了顾鲲♐，也就是折合12万人民币🌉。

南洋低关税国家🐭，进口车本来就不算很贵🌩，这种新车也就五六十万人民币👐，二手车算12万🎠，也没人敢说不合适🎃。

谁让你是二手的呢♓。豪车就是用来装逼的🌏，二手就是该大贬值🌙，又不是包工头抵债🌓。

处理完那些垫场子的杂碎🎣，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎏，也再次引起了顾鲲的高度关注🍲。

原来👀，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👏。

拍卖师在台上👨，很详细地从头开始介绍🌕：

“现在开始拍卖❣，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权〰。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方⚫，距离主岛17海里❕，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐷，为纯珊瑚岛礁🐍，共由三段🌧，扇环礁体围成🌬，没有砂质沉积地质❓。

陆地面积8.5平方公里❗，环礁湖面积60平方公里👔，目前无人居住♈，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏾。有少量椰树🐏、棕榈级灌木草本植被🎢，具备涵养淡水水源的潜力🎥。

周边海水清澈❣，有高度旅游业开发潜力🈲，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌕，当时预申报开发用途为旅游业🐝，开发权价格为400万令吉🐖，后因融资问题放弃闲置🈺。本次重新出售🈷，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌲，倒是没有忙于喊价🏑，而是现在内心快速估算了一下🎌。

兰方群岛因为是渔业国家👲，没有别的资源和重工业🍤，所以人口密度是不高的🏒，无人岛其实挺多🎧，买地价格也不贵♓。

类比一下就知道🍡，2000多平方公里放到华夏东南沿海❗，相当于一个迷你地级市的面积了🏫，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌚。

兰方一共有160多个岛屿🎅，其中完全没人住的超过一半🏼。从第20名往后排的岛⛽，单个面积基本上就不超过5平方公里了♈；50名往后的🅱，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐚，因为珊瑚海地貌就是这样的⛔，岛屿特别碎🎙，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🏍。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎛，有270个岛呢👢，总面积也也才跟兰方差不多🍢。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🐇，但因为是三礁拼起来的✏，总面积就有8点5平方公里👠。

顾鲲暗忖🐆：“无人岛虽多🏤，但潜力好的却不多🍨。陈明诚也算是人精👫，他六年前就盯上的岛🏘，素质果然不错🌑，这个面积🍉，这个礁湖⌚，还有原理大陆一侧的纯净水质🍐，应该是最有旅游业开发潜力的🎚。

一平方公里就是1500亩➡，他当年那个价格🎭，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⛹，那就是800块一亩了⚡。现在这个打折后的重拍底价⛔，相当于300块一亩🐍。”

300块一亩🍴，买景色绝美的无人荒地👋，就算暂时没条件开发闲置着➰，也买不了吃亏买不了上当🐥。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🐧，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⛹，只是国家对用途有限制🍒，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍚，将来要交营业税🏏。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎿，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⚫。

另外🐄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👂、不带周边海域的经济专属权🏭。

但顾鲲有先知先觉🎵，他知道后世奔马礁这个方向🎉，压根儿就没有海底油田🏅，所以不带探矿权根本没影响🌴。

后世兰方的海底油田👀，是在国家东侧的近海🏅，也就是朝向文莱的方向🈚。

那儿风景差海水脏⛳，地貌也都是河沙沉积岛🐼，不是珊瑚岛🌳。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍱。

“买了🌦！”顾鲲想到这儿🈷，果断举起了牌子🏑。

“这位18号先生举牌了🐄，150万一次👉，150万两次🌴，150万三次🏼，成交🍞！”拍卖师松了口气❕，终于卖出去了✏。

旁边的萨武洋微微动容🉐，提醒了一句⏺：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌤，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⛳。否则超期捂着不盖房子🎹，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏳。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏋，你重买也没得刷新🎀，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🅱、酒店公寓了🍛，还要做配套设施🎂。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍈：“我当然听清楚了🌹，4年🍅，这很宽裕了🎦。而且官方也没说什么时候盖好吧🐣，只要开始动工就行👭。”

萨武洋🐿：“盖好也有要求的🎆，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍅。”

顾鲲🎩：“放心吧🐗，时间太宽裕了⬇，这个便宜我捡定了⛰。”

萨武洋对于未来兰方的潜力⏺，一无所知🐟。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🉐，玻璃海水质🍶，永久产权🍫，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了Ⓜ，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐸。

而且有了岛之后🐳，自己怎么也算是个岛主了🆎，出去空手套白狼的时候🐹，可以狐假虎威的幌子就更多了🍔。哪怕只是为了这一点🌼，150万令也不算什么🌋。

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