目的地在您附近🍄，本次导航结束🏪。

陈实拿着手机看着周围的一切❣，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌻，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏄，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌽。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⏺，而是荒芜和新🌉，新的正在修建的道路🎃，新的周围都在施工🌷，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👭。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏑，这种地区全国基本每个城市都有🏺，最起码要三五年才能有雏形👛，十年左右才能看到遍地烟火气息👡，这特么看这里没有个三五年时间🌘，基本不可能有啥人过来的🎷。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏝，听说一整层都被他们租下来了🌼，陈实走进楼栋前发现一件事⏹，这里居然有非常多的汽车和电动车👰，而且人流量很多🍪，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个♑，这就很恐怖了🍹，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎌，这里最起码有上千口人居住了🎽。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⏮，叫做XX国际商务大厦🏀，搜索下了✅，居然都是出租信息㊗，一室一厅一月800百🎵，握草🅾！怪不得这么多人呢🆎，便宜啊👔，怪不得这么多电动车呢👯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌘，然后在换乘地铁去上班🍒，最多耽误个半小时时间👋，但就这半小时🌁，要是在附近的地铁站的小区🎃，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐮，这已经是魔都的郊区了🉑，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍑。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛸，有客厅🐻，厨房🍱，卫生间和卧室⏮，在外打拼的人能住上这么一个房间🎦，已经很满足了🌳，白天工作再怎么累🌘，最起码回来能单独洗个热水澡🏐，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⏱，不用和别人抢卫生间✳，不用等别人洗完澡了在西🎪，不用和别人共用一个客厅🐮，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👟。

而这里🈁，就可以满足你的一切🏡，一个月才八百租金啊👪，加上水电费最多一千🐇，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏴，平时基本不用🏌，魔都的人均工资七千多🎧，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⏺，跑滴滴的也一样👋，但魔都的吃住是个大问题🌓，赚得多消费也高🎥。

这里🎶，正好符合很多人🍓，远点无所谓现在交通工具便捷✅，便宜才是王道♓，两室一厅一月一千五🍩，适合一家人居住👱，这里基本都是单身公寓⭐，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐟。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👒，两条胳膊都是花臂👯，这群人估计都是混社会的⛎，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏏，感觉她们的脸色疲倦🌎，应该是刚下班🍓，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍮，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏑，他们的黑眼圈严重🅿，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👑。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐼，手上拿着一大堆楼盘的资料🎫，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌴。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🆗，让他们出营销方案🈂。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌘：书香门第🎭，学术人文🐙，浓荫守望的百年国府🏏。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👊：超大绿地🎮，一览无余🍎，山水有界🏌，我心无疆🐁。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏇：和谐的邻里⏱，温馨的生活⛑，生活进退之道我有我方向♒。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🆗，基本就会推出营销文是✊：诗意栖居⛅，回归自然🐤，欲穷千里目⏪，更上一层楼🌏。

如果这个小区实在没得吹了👀，就只能吹小区的大门好看了🏌，给出的软文就是🌳：尊荣府邸✝，欢迎驾临⬆，宽府大宅🍨，藏风聚气🍃。

其实想要看一个楼盘是否值得买🆔，很简单🏰，第一看什么？一般人会说医院🏈，学校🍎，其实不然🏠，第一可以看菜场⛏，只要附近有菜场就不缺居住人口🐿，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍿，有了菜场有了人了㊗，附近就不会缺少学校🎳，超市🎮，医院等🐺。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌌，这就是流动人口了🏣，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⛔，毕竟这都是做给外人看的🃏，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👑。

反而学区房这个会逐渐减弱🍀，因为公立学校的上学太短🎊，教学时间缩短🎰，很多家长会把孩子送到补习班👙，说白了家长也没时间教孩子🎙，也要上班加班🐓，所以很多家长一想👈，这么麻烦还费钱🎗，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍍，还大集体生活🍫，不玩手机啥的🌰，家长也轻松有自己的时间🏑，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐭，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌭，因为陌生了🌭。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎦，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⛳，下午放学老师在校看着写完作业回家🈳。

一个城区的公立学校🍒，只要不是口碑差到极致🏣，基本都平衡化了🐇，教育资源和师资教育都平衡化了🐐，主要看孩子自身👌，如果孩子自身就不想学习⬜，那送哪里也没用✏。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍘，这两点做不到👑，那才是坑♎。

比如这里🌇，基本做不到交通便利❇，生活便利🐣，但很多人过来租住🍮，就是因为这里便宜🏓，这里就是个超大的合租房🌩，里面的住户各行各业的都有🌡，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏷。

一家传媒公司的地点在这里✖，首先第一点这不是一家有年头的企业🌅，第二点这家公司基本没啥对外业务🐢，第三点🎼，这家公司的经济实力是个问号🌅。

满足这三点的话⬆，就不用考虑合作了🐅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌍，陈实看了看地址🀄，走进了楼栋里乘坐电梯🍚，一个楼栋六坐电梯🌌，六个都在运作🏰，可见这里的人流密集度有多高了⏫。

叮咚一声电梯打开👢，陈实进入里面🐪，后面进来了一群人🍬，各个都拿着电梯卡刷了下🐑，到达自己要去的楼层🍗，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎚，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎺。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍛，他也走了出去👝，然后直奔楼梯口🎚，爬楼层上去看看再说🏯，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👫。

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