“啧啧啧🏆，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🎦，这一草一木🌡，还真是下本钱🐪。”

站在太平山顶的新园子里👄，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⛺，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🆗。

这处园子原本应该另有命名🌺，只是还没彻底装修完🎰，所以没有挂上去✅。现在么🍵，原先的招牌肯定是用不上了⏩，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌯，才显得新主新气象🍘。

园子的招牌🏌，顾鲲准备改名叫“悠兰园”♍。

没有错别字🐲，就是这个“悠”👀，而不是曲径通幽的“幽”⏱。

曲径通幽的“幽”🏖，作为庄园里某一处景致之名👬，倒是没问题的🍽，但作为园林的整体定名🌲，就显得有些过于冷僻出世了🌳。

再说👏，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌧，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐀，贾宝玉本来就不是做大事的人🌃，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢✋。

改个“悠”字👇，正好取其闲适✌，去其阴暗⌚。

园子占地面积接近十万平尺了✍，也就是九千平米🆚，最后实际上花出去6亿港币🐾，折算下来就是一平米占地面积七万港币🈚。

97年回归前夕🏦，香江楼市泡沫最热的时候🎁，那些维多利亚湾附近的高档公寓✨，非一线临港那种❔，也要接近10万港币一平米了🉐。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🎳，得到深水埗🍊、油麻地那些二线区才有五万以下🎁。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏁。

2000年3月的楼市👇，比97年6月巅峰跌掉三分之一⛏，岛内的公寓普遍要五万多一平👢，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌙。所以七万港币一平米♊，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍉。

如果这次不是李老板大出血🎎，那么哪怕顾鲲靠自然等待🎼，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌎，最便宜也就买到15万一平左右🎷。

毕竟这是占地面积🏑，不是那种高层的“建筑面积”🐷，都是货真价实的寸土寸金🎬。

这处园子里的别墅♟，盖的平均是三层🈵，还有一些挑空的景观平台🌶、空中泳池另有加高🐪。即使不算泳池面积🐽，其余部分建筑面积也轻松过万的🏅。

可惜因为没装修完🍺，暂时还不能住🆒，只是过来走马观花宣示一下主权✋。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🏵，不带英伦风的那种🌍，付钱吩咐了进度🎲：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐥，然后散散味儿🏞。我七月份要去参加奥运会🎇，八月初回国就要看到这里能够住人👜。”

“好的顾先生🐶，绝对不耽误您🐃。”

八月份的兰方太炎热了👱，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍹。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后⏺，第二天居然香江楼市就有所反应了⛷。

行市价钱虽然看不出波动✈，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌙。

很显然🏾，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏭，终于不再憋了🐹。

李老板沉住气👢，多观望了两天🏘，确认风向确实有变👊，个别楼盘甚至开始逆市涨价🍑，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🀄。

“顾鲲这么一个外人♟，在香江楼市的影响力🏺，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🆔。

不过♊，他其实也是有些多虑了🌄。之所以有这样的情况🈷，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎄，作为圈内的庄家🌮，他说的关于楼市涨跌看法的话🎸，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏅。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🆗、还是一个经常来行侠仗义🌌、不远千里来到大陆的国际注意者🏧，他的姿态采信的人当然更多了🌒。

为了进一步稳住顾鲲👋，在确认了封口效果之后🎂，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏋，或半卖半送⛸，或直接白送👦，转给了顾鲲手上🆕。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅👗、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所㊙、

还有香江北部郊县粉岭一代➕、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积➖。最迷你的五洞高尔夫球场🏌，至少也是两公顷土地🐨。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园⛄，占地是三公顷半☝，在香江这种城市🌲，市区肯定是弄不了的⏬，所以只有拿到郊县🎠，但这也已经非常值钱了🏅。

算上第一座白加道豪宅🏼、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍫。后面这三处地产加起来♒，得到的低于当前市价的利益输送⏰，加起来至少还有两亿多✨。

考虑到按照原本历史⛷，未来两三年香江房价还要下降🐐。即使是跟历史最低位的抄底价相比❕，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🐼。

也就是说他一共实付了2亿🏚，买到了目前现价7亿👞、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐻。

从山顶别墅🍰、到沙滩水上乐园🏖、到港区游艇码头会所✋、到郊县高尔夫球场兼跑马场🆚，四大品类一应俱全⏭，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍♋。

还是别人上赶着求他收的🌜，只为了显示他对香江相关产业界的看好👡。

……

在对方示弱服软的大前提下🌋，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⛱，当然也就顺手投桃报李🏯，卖个人情⏬。

3月10日🏏，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中㊙，顾鲲第一次出手了🐺，出价了5000万美元👊，通过了第一轮暗标的入围🐰。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👑。

这是一家98年创立的🍙、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎇，因为没有盈利模式✔，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⚪，所以肯定需要外部风投🀄，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🎼。

现在盈科数码要倒了🏩，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐻。

顾鲲出5000万入围🐟，其实并不算溢价太多⛸，跟当初盈科入场时的投资相比🍛，涨了还不到五倍🐝。

在互联网风投领域🌞，从天使轮到a轮结束🍡、b轮被打断🍡，中间经过两年⏲，只涨五倍确实算很少的了⚾。一般发展好的公司⤴，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⚫，涨20倍是很轻松的🍩。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⛏，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有⏯，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名⬅，有三五十万人在上面注册过账号打过牌✳。

入围之后👨，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价➕，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐼，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🐩，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐞。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🈶，就是为了最大限度哄抬🎫，免得直接拍卖时⏰、万一底价定得不够高🌞，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌫，吓住其他对手不敢跟进🐭。

多一轮暗标🌠，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚♐、充分用猜疑链把节奏先带起来🐕。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里⏮，看到第一轮暗标环节🐦，只有那个南非的mih集团出价比他高🏠，达到了七千多万美元🐭。

进入直接喊价拍卖环节后🌤，顾鲲果断加了几次🈴，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⌛，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大✏，只是对于监管和控制的兴趣比较大🍓，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍂，顾鲲可以放手🎮。

但如果mih想要扩张到灰色范围🈲，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⚫。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐂，觉得想象空间确实不大🍢，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⚓。

顾鲲最终以九千万美元的价格⏫，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍰。

拿到手之后🏩，顾鲲也跟mih的人君子协定👨，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🌳，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐐，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏀，除了顾鲲和mih🍧，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐲。

很快🌰，股权招标/拍卖活动进入了第三周✏，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的✌。

腾云科技的25%股权🎴，被拿到了台面上🐬，即将在第二天拍卖🎧。

mih方面🐱，在第一天的暗标入围阶段🐘，就已经喊到了1亿多美元🍯，而且这个标的他们似乎不想放手🐗。

顾鲲又不是很想当冤大头🌒，他灵光一闪🌾，发现可以让李老板再为他买一部分单🍟。

——

（ps🐭：基于最近的评论🍒，稍微说两句🎦。

书里面没说过目前就要灭了李老板⏬。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐔，其实你们书评区提到的另外一些书🌘，我原先都没看过🍄，都不知道其存在☝，我又不是写金融炒作的书的写手🎆，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⛰，这本书里金融其实也只占一小部分✡。

我凭良心说👆，不管李老板这人怎么样🍵，至少到书里目前为止🌭，他并没有怎么得罪过顾鲲⤴。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎩，这是一个“事件”👢，不是一个“行为”🍮，不是顾鲲蓄意灭他🐈。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🈲。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍸。从陈明诚到孔尚忠🏪、索罗斯🐶，那些都是跟顾鲲过不去🐁，才被灭被削弱的🍋，又不是简单仇富👯。）

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