“小顾🏙，好兴致啊⏺，这种拍卖会还带女人👒，而且还这么小⛵。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后✈，扫了一眼顾盼和林莺🍒，一边轻轻摇头🎡。

顾鲲👀：“萨叔误会了🎯，那是我妹妹和她朋友🏇。我家从小就兄妹俩相依为命🍻，我什么事儿都不瞒着她🐽。”

萨武洋稍稍回想了一下✏：“记起来了👚，你是有个妹妹⚪。你保密工作做得好啊🏆，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🍄。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⏫，肯定还是查得出来的♋。

所以这事儿🐢，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍫。陈明诚忙于捞钱🍏，一时半会儿查不明白🌗，觉得威胁不大也就忽略了🍷。

两人没聊几句🎭，拍卖就开场了🐍。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🅾，形式都是因陋就简🐹。

陈明诚那两条五千吨级的油船🉐，占了他全部身家的将近一半♿，这是萨武洋已经暗示过要的东西🈸。

而对于顾鲲来说👘，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎼，未来他也没什么运油生意可做了🌒，当然不会去抢⏬。

走了个过场之后✖，萨武洋花了200多万令吉➰，把实际总估值600万的船买下🏏。

到手之后🏑，萨武洋故作风度地说了一句✒：“剩下的👊，看上啥尽管举牌🌶。”

后面的拍品♓，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏸，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🌭，带海水泳池和橡木地板的庭院👜，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍉。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🐵，看得台下其他不少围观者眼热➡。

在后排看热闹的林莺✔，也觉得耳目一亮🐀，内心暗忖✉：“这房子真舒服⬇，不知道谁会举牌呢👃，估计要好几十万令吉吧🌪。”

顾鲲倒是不差钱🈳，他只是没料到萨武洋做得这么绝🍐，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🍜。

他谨慎地问道♍：“这房子🐂，陈家没有其他人住了么？严格来说🐝，法律上可是罪不及家小的〽。”

萨武洋淡定一笑Ⓜ：“他原配早就离婚了🆔，小老婆在出事后就卷细软跑了🎡。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🆘，汇丰不哔哔✋，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍆，也被陈明诚连累撸到底了🍓，还牵连了几个人⛱。新上来的只想彻底清算内部🎇，然后接盘👛，息事宁人🐅。

顾鲲低声交谈时🌋，拍卖师已经报出了底价🐪，起拍只要10万令吉🎟，喊到第二次✴，才有人应了底价🌈。顾鲲便举牌🎷，象征性加了1万👞，11万成交🌕。

这点钱🉐，其实连建造房子的施工成本都不够♐，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木✒。现在相当于工艺🍪、地皮🍹、游泳池这些都是白送的了🍔。

买完陈明诚的别墅👡，后面一串儿的拍品都是地皮🐮、码头泊位等等不动产🐯，还有其他零碎的车子之类的🎺。

有顾鲲看得上的⛲，他就举牌🎗。他不稀罕的🍄，就留给别人雨露均沾🌇。

比如他缺一个正经的游艇泊位✡，就花了6万买了个15米以下的泊位🌓。而主岛上那些商业地产什么的🐥，他就看不上🍛，因为都是些只能开小卖部的老房子🎬，一点逼格都没有👝。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌒，也按照5万令处理给了顾鲲🎙，也就是折合12万人民币♉。

南洋低关税国家🌊，进口车本来就不算很贵🎡，这种新车也就五六十万人民币🍤，二手车算12万⚓，也没人敢说不合适🍚。

谁让你是二手的呢🌟。豪车就是用来装逼的🌟，二手就是该大贬值🆘，又不是包工头抵债🎏。

处理完那些垫场子的杂碎🏐，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍘，也再次引起了顾鲲的高度关注⚡。

原来🌌，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权✏。

拍卖师在台上⏭，很详细地从头开始介绍🎇：

“现在开始拍卖❗，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌘。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方⛓，距离主岛17海里🎿，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🌸，为纯珊瑚岛礁✡，共由三段👉，扇环礁体围成👘，没有砂质沉积地质⏯。

陆地面积8.5平方公里🈴，环礁湖面积60平方公里👐，目前无人居住🍬，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⛑。有少量椰树🏚、棕榈级灌木草本植被⌛，具备涵养淡水水源的潜力🏜。

周边海水清澈♉，有高度旅游业开发潜力🎊，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🈚，当时预申报开发用途为旅游业🏞，开发权价格为400万令吉🎞，后因融资问题放弃闲置🌱。本次重新出售✉，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🈹，倒是没有忙于喊价🌏，而是现在内心快速估算了一下🏈。

兰方群岛因为是渔业国家🏰，没有别的资源和重工业🏘，所以人口密度是不高的⬛，无人岛其实挺多🉐，买地价格也不贵🌨。

类比一下就知道🐣，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏧，相当于一个迷你地级市的面积了👡，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍺。

兰方一共有160多个岛屿🐧，其中完全没人住的超过一半🏑。从第20名往后排的岛🐒，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌵；50名往后的⛑，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多❇，因为珊瑚海地貌就是这样的🎨，岛屿特别碎🎷，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐣。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🍉，有270个岛呢👱，总面积也也才跟兰方差不多🍋。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🐙，但因为是三礁拼起来的⚓，总面积就有8点5平方公里🍰。

顾鲲暗忖🈁：“无人岛虽多🈚，但潜力好的却不多🐼。陈明诚也算是人精👚，他六年前就盯上的岛🐢，素质果然不错🍡，这个面积🍒，这个礁湖☝，还有原理大陆一侧的纯净水质🆗，应该是最有旅游业开发潜力的🏯。

一平方公里就是1500亩🏰，他当年那个价格🌗，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⛹，那就是800块一亩了🍶。现在这个打折后的重拍底价🆙，相当于300块一亩🐬。”

300块一亩🐏，买景色绝美的无人荒地🆘，就算暂时没条件开发闲置着🍖，也买不了吃亏买不了上当⏲。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎋，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🍜，只是国家对用途有限制🍪，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👜，将来要交营业税🏭。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎼，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏦。

另外👝，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐐、不带周边海域的经济专属权⛓。

但顾鲲有先知先觉🌋，他知道后世奔马礁这个方向🈹，压根儿就没有海底油田👗，所以不带探矿权根本没影响👩。

后世兰方的海底油田🌜，是在国家东侧的近海🌀，也就是朝向文莱的方向🌾。

那儿风景差海水脏🌺，地貌也都是河沙沉积岛🌿，不是珊瑚岛🐛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏠。

“买了🆘！”顾鲲想到这儿🐌，果断举起了牌子🎶。

“这位18号先生举牌了👢，150万一次🌔，150万两次🎸，150万三次⏯，成交👄！”拍卖师松了口气🈺，终于卖出去了🏝。

旁边的萨武洋微微动容⛎，提醒了一句🐡：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍝，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👚。否则超期捂着不盖房子🏴，要收每年相当于买地价格10%的违约金👅。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍢，你重买也没得刷新➗，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎫、酒店公寓了🎶，还要做配套设施👀。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏴：“我当然听清楚了⏸，4年👭，这很宽裕了🎻。而且官方也没说什么时候盖好吧🎌，只要开始动工就行⛄。”

萨武洋🌳：“盖好也有要求的🐪，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏑。”

顾鲲❄：“放心吧➗，时间太宽裕了👰，这个便宜我捡定了🌦。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌹，一无所知🍅。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌥，玻璃海水质♏，永久产权🃏，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👤，网红旅游随便一带就是盆满钵满✳。

而且有了岛之后🏀，自己怎么也算是个岛主了🏫，出去空手套白狼的时候🎾，可以狐假虎威的幌子就更多了🐕。哪怕只是为了这一点⏭，150万令也不算什么👏。

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