“什么🌏，你说的是真的？”
“嗯👤！”叶麟郑重的点了点头✅。
看到叶麟说的那么认真🎍，王慧兴奋的问道🌗：“快告诉我🌾，要做什么？”
“连锁超市👕。”
“呃❇！连锁超市？”
“对🍝，香江这边还是很富裕的🍺，购买力虽然不能和米国比🐔，但也不是太差🌱，如果开一家管家唐吉连锁超市🏾，还是很不错的👚。”
“可是开一家不就行了🏇，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说👱，叶麟挠了挠头说道🍭：“开一家也是开🏢，开连锁也是开🍂，干嘛不多开点🐆。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👚，虽然说他现在已经很有钱了⏬，可是这点钱在叶麟这里🍮，真的什么都不是👓。
没办法🎹，叶麟以后需要的钱太多🌥，如果不积极点赚钱🍽，以后很多事都没有办法做⏸。
从活一回🐅，如果不能活的精彩➿，那不是白活一回👖。
而且叶麟还要当传奇呢🐵！就现在赚那点钱🍃，如果他就知足了🏴，那他也就这样了👇。
用老人的话说就是没有大出息🐒，叶麟可不想当那个没有大出息的人♒，不过太出息了也不好🏗，树大招风🍐。
后世有很多这样的案例🎶，所以叶麟就算是当传奇🏿，也要当一个隐形传奇🎪，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👕。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因♉，最起码在明面上他只能是个普通人🍻。
“可是开连锁店的话♐，又要不少钱♋，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐄！传呼机那边收到一笔进账🍬，开一家连锁超市还是够的🏑。”
现在香江的房子比较便宜✖，所以叶麟打算买一些🎱，最好是店铺🌃，越大越好🏖。
这个时候买店铺✒，绝对是明智的选择⬜，而且买了店铺以后开超市🌳，也不需要交租金了🎤，这是一箭双雕🍒。
而且叶麟已经打听清楚了🌴，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐯。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍋，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐸，当然🍵，可能会少一点🅱，只是少的有限🌡。
叶麟当然不是简单的开连锁超市Ⓜ，主要是买房子🐔，现在看这些房子便宜👒，等过些年🏫，最起码几百倍的涨👣。
这绝对不是开玩笑🎆，你想啊🎣，就按一平米三千港币计算🍈，后世是多少🏨，这说的可是店铺🎗。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👱！在后世香江的繁华街道🌅，一平米怎么着不得个几十万港币🍜，甚至上百万根本🎴。
这绝对不是开玩笑⛵，想想香江的房价🍂，不要说香江🌺，就算是隔海相望的深市❔，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧⛪！
“那你看着办吧🍣！只要给我一间小店铺就行🌴。”
“没问题🎠，到时候我亲自给你选一间☝。”
“嗯🌧！”
第二天🈺，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👲，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⌛。
叶麟开这车太低调了🐗，而且香江的大街上有很多这种车⛵，所以一点都不引人注意Ⓜ。
叶麟绝对属于瞎转悠🏼，碰到有新建的楼盘叶麟就过去♐，当然🎰，这只是他的打算⏳，可惜赚了半天👝，基本上都是老街区⛹。
就在叶麟有点失望的时候❄，发现前面有一片工地🎻，只是还没有开工而已🏛，叶麟刚把车停下🐶，一群人就围了上来🐘。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👗。”
一群人扒在车窗说🍜，这让叶麟很愕然🐗。
叶麟心想👕，这难道就是传说中的卖楼花🎬。
商品房预售又叫“卖楼花”⏬，是指在楼宇只有设计图纸🏁、没有正式动工之前🎙，买家先交订金预购楼房🐿，就像在果树开花阶段🎳，买家交钱买那个“花”🎲，然后在花结成果时再摘那个“果实”🉑。
当然🏊，这个可是有很大的弊端🌵。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌴，而是直接交给开发商🌏。
这使得一些开发商只重销售✏，不重品质👢，甚至刚拿到地就开盘销售🎢，大量出现虚假广告🍎、定金圈套🌯、合同欺诈✏、一房多售等问题🍃。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍩，严重损害购房人权益🎊。
在物业买家方面🐡，投资风险是最高🍨，因为有“隔山买牛”的现象🐗，除了有现金流🏧、银行按揭🏸、利息等风险之外❤，还有例如发展商的诚信🈺、当地法律对投资者的保护🍃、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌌。
有利就有弊⏩，这很正常🍢，就要看开发商是谁了🍷，如果是一些小开发商🏙，最好是别买👤。
因为这些人是没有底线的㊙，很可能会存在一房多卖🐸，甚至拿到钱跑路的事情🅱。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎋，他们是第三方🍽。”右边车门的一个年轻人说🎻，而且还值了左边车门的几个人🍭。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⏺，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍅。”
“当然确定🈶。”
如果叶麟记得不错🏾，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⚓，没想到自己也碰上了🏭。
这个卖楼花是五三年就开始了✌，离现在已经二十多年🐍。
“我想知道有没有底商？”
“有🍧，有当然有🎬，不过您确定要买底商？”
在这个年代🍷，底商并不是很好卖⛸，不光是因为底商贵👃，而是买的人很少✍，很多人买房子👞，第一个想到的就是住🎂。
“对🐶。”叶麟点了点头🎬，然后从车上下来🆘。
“那请跟我来🏾，我带您到里面去看看🎣。”
“可以👘。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👒，刚到门口🏡，果然看到上面写的是霍氏地产🍲。
这让叶麟放心了不少🎎，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍡，可是在香江这个地方✴，估计还没有几个人敢这样做吧❕！
在里面转了一圈🎬，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎮！年轻人说道🎊：“先生🌶，我带您去公司看看吧🍴！那边有规划图🌴，如果看好的话👗，当时就可以买🎶。”
“噢🐁！是吗？那就去看看⛵。”
叶麟是真买房🍠，他和那些只是看看的不一样👆，如果价格合适🍀，他会立马买🐄，虽然不是现房🎒，但价格便宜啊🏊！
如果等到建好再买🏹，先不说还有没有房子🐱，就算是有🌖，估计现在的价格也不可能买到🐛。
“好的🍝，先生请🌦。”
两个人又来到外面🅰，叶麟把车门打开🐪，对年轻人说道🏖：“上车吧🐋！开车过去比较快🍧。”
“好的先生🍦。”
有年轻人指路🌴，很快就到了霍氏地产❄，这总不会假了🈯，而且叶麟过来的时候🐥，这里已经有不少人在买房👫。
不一样的是🌽，这些人都是买住房的♊，只有叶麟是来看底商🍝。
“经理🏀，这位先生要买底商👦。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说✒。
“先生您好👖，我是这里的经理✈，我姓黄🌗，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐽。”
“叶先生🈳，你想要多大的底商？”
“多大的🏵！”叶麟想了想说道👒：“当然是越大越好🌶，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生➿，我们在底商还没有开始卖🍀，所以基本上多大面积都有♓，这样吧🏌，您等一下⭕，我把平面图给您拿过来看一下🍙。”
“嗯🈵！可以🌥。”
叶麟坐在凳子上等☝，旁边有带他过来的年轻人陪着🏬，虽然现在是经理和叶麟谈🏾，但叶麟是他带过来的⛱，如果叶麟买房的话🍍，他还是有佣金的🐽。
中年人很快就过来了🏇，把一份平面图放到叶麟面前🎄，叶麟看了一眼🅾，底商还不少🏀，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有👔。
而且这还只是一层👢，二层也算是底商➿，只不过价格要便宜很多👄，最重要的是⏸，二层是通的🎯。
“黄经理🏅，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏫，如果您现在买的话🎑，一尺是两百六十港币👅。”
一尺两百六十港币🏾，那么一平米就是两千八百港币🌶。
说实话🍻，这个价格说高不高⏩，说低也不低🏳。
这是底商🍵，最下面一层🌁，而且地段也好🐡，按说两千八百港币不多⌛，不过这只是楼花👨，这就有点多了👲。
不过叶麟并没有说什么👛，而是继续问道🆔：“那二层的多少钱？”
“叶先生⛏，二层比一层便宜一半👰，不过我不建议您买二层🌝，虽然就差了一层🐒，但是生意会差很多⛩。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍮，所以才这么说🌘。
他说的也没错🅱，如果是自己做生意的话〰，还是选一层比较好➗，就像他说的那样🐧，别看就相差了一层🍁，生意可是差多了🍛。
“也就是说二层是一百三港币一尺✊。”
“是的🍖。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍〰，这次建筑面积比较大⛽，光临街商铺面积就有四万多平米✅。
当然👤，叶麟这是把尺给换算了一下👣，一层是四万多平米👑，二层也是一样⏹，因为除了楼层不一样👡，两层的面积是一样的🎦。
叶麟算了一下🎋，四万两千六百平米👪，按照每平米两千八百港币计算🏴，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏼。
🎌。🐙。⏳。🌓。🎧。🏺。
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