月明星稀🎨，薄云惨淡🆑。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜👝，同济建院的一行三人🏀，才算是夕惕若厉地离开了龙府♊。
“小秦🐚，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🆒，抬头看了一眼月亮🐭，似乎在用月晕的视觉效果🐂，确认自己有没有喝多🍶。
“我就知道🎤，这么大把的钱🌐，不是那么容易赚的🐈。”秦雅低低地长叹了一声✨，饱含着90年代末国内学者型设计师🎭、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏤。
人家是黑白两道都吃得开🎍、罩得住👆，才敢抢世界第一的🅱。
作为配合方🐒，一样要承受双渠道的重压🎰。
秦雅虽然活了30几岁了🌊，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👕，对人情世故理解不够深刻🎎，怀疑人生懵逼也是很正常的🐯。
幸亏童院长算是人情练达了🎄，他拍拍秦雅的肩膀♎，语重心长地教导🏔：“也别有心理负担👟，只是顾鲲所谋者大🎽，他要追求的吃独食利益🎎，不是法律能够给他的❇，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐔。
但我看得出来🎦，他不会对我们有过分的要求🍋，只要我们谨守本分👛，平时生活中注意细节别不小心泄密🌃。同时✳，受人之托忠人之事〽，出来混要讲信用👨，绝对不被人收买🌂。那么我们就算是尽到本分了🏰，不管结果如何🐡，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌆，龙五那番话🐼，你要学会听🌮。”
秦雅眼神微微一亮🅿：“您是说🍇。尽人事听天命🐉，只要做好本分🎙、没有对不起顾鲲的地方🏈。那么不管最终保密结果如何👔，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐽：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏖，随后又想到一个可能性🌭：“那也就是说🐝，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👉，一个唱白脸👋，关键是警告我们🎎、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏏，最大的风险🎺，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐕，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌭。
原来➖，龙五搞那么大阵仗🐾，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐈，而是怕商业间谍啊⬆！
“我这种人👞，都有被商业间谍盯上的资格了🌍，突然觉得自己就成了重要人物呢🌽。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐚，似乎有被盯上的资格🍴，都是对个人成功程度的一种认同🈯。
“怎么不可能？小秦🌝，你还是不够多长个心眼🍡，这种上亿美金设计费🌃、十几亿美元造价的🌟、形同奇观的大工程🆑，在那些弹丸小国⏩，说难听点儿🎪，投资是否成功🐣，都是事关国运的🐯。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⏯。
所以⛅，您要有这个警觉心🅿，从今天开始慢慢培养🌛。但是也不用过于紧张🎗，依我的经验✴，一年半载之内➰，我们是不可能被商业间谍盯上的👨，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌩。外国人连工程的存在都不知道✨，也就没人来刺探🏔。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⏺。”
秦雅闪过一丝感动🏐：“谢谢院长指点✌！我会努力的🎺。”
……
同一时刻🎷，不远处顾鲲的别墅里⛑，书房中依然灯火通明✝。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐌，然后嘉许勉励了他们几句🍧，吩咐一切按计划实施⚽。
顾鲲当然在家⛱，之所以让龙五和索菲雅出面🍵，甚至为了这一点小事👩，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐐，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🏬，顾鲲自己不想沾🏿。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🍿，被人抓把柄对付会很恶心🍞，干净一点总归是有帮助的✝。
何况✅，沪江的房子买了也不会亏🎦，98年的房价🍷，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎓。只要囤房规模控制在三位数以内☔，就不怕将来出不了手🏬。
把下属全部送走之后⛸，顾鲲一个人伏在案头♌，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍬。
“按照目前的节奏➿，兰方塔要正式高调开业🏺，怎么也得是06年了🍶，这个时间点倒是不错⬇，也不用急着提前🐈，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🎴，国民对有钱人的认知🌌，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎟，正好接上这一波心智认知的升级👜。”
顾鲲默默心算了一下之后⏱，如是自忖🎛。
华夏的《物权法》草案🌊，就是在2006年开始热议🅰，并且在随后一两年内立法🎴、正式实施的（2007年3月发布🐓、当年10月1日实施）
可以说🏬，华夏房价的暴涨潮🌹，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🆔，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍦，主要就是物权法给了热钱游资信心❎，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🏍。
08年次贷危机爆发之前的房价🍙，比06年物权法讨论之前🐨，至少是翻倍了的🎂，这只是短短两三年里完成的⛵。拆迁户们的全面抖起来❕，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐷。
尤其是很多号称普法的媒体🏅，看热闹不嫌事大🌼，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌘，把舆论界搞得乌烟瘴气⏺，进一步催生了利益集团的成功跟风🍝。
所以🈸，从01年加入wt0到05年🏙，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍅，是煤老板👞，06年之后终于成功转为了钉子户🌵。
对顾鲲来说🏉，他也正好在06年以前🏃，以油田大亨的形象示人👎，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⛄，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏴。
不过06年毕竟太遥远了🍚，前面几个铺垫步骤的时间节点🏫，也要好好规划一下❌。
否则👋，光靠一个世界第一高楼🐕，直接突兀地冒出来⏯，宣传和炒作效果并不会好👁，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👛。
中间的带节奏节点怎么把控🎵，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🆘，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🏀。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🎚、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🎀。最终🏽，他还是不得不承认🌪：历史上迪拜人的节奏卡点🎄，基本上是很完美的👄。
所以🏦，顾鲲也就把帆船酒店🎲、棕榈岛海景别墅群⛴、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏒，大致抄过来就行⛑。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🍳，所以作为旅游业从业者的顾鲲🈸，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍅，甚至上辈子都复盘式分析过👦。
现在想抄㊙，基本能做到了然于胸🍨。
“迪拜人的帆船酒店🍻，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏚。我现在想抢🐭，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏐，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌠，问题就麻烦了Ⓜ。
所以☝，只要强调七星级👖、最豪华🌴，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌇。甚至创意层面的设计⏩，可以分包给其他专做创意的设计院🏂，都不用纯指望童院长这边🌜，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👀，也免得万一这一步比迪拜人晚🎇、会被人喷是模仿迪拜了⬛。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🈷，是迪拜三部曲的第一步🍹，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🍈，抢在2001年🍣、华夏即将加入wto的时间点开业🐯，应该是最优的选择了🍗。
明年就开工👆，造两年造好♊，节奏应该是做得到的🐬。
至于施工方案⛷，大不了做成一组建筑群🏝，可以弄成“三桅帆船”的概念🏊，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆➗、中间用景观飞桥连接🌤，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🌞、构成一整艘船的联想空间㊗。
01年下半年帆船酒店开业之后🏚，差不多过上两年👮，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏻，迪拜人也是在帆船酒店成功🌡、为城市收获到名声之后🐽，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏵。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎏，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🈂，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏥、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐃，能盖够6万户别墅🏔、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌇，他们或许不住这里🍪，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⬜、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🐙，套回本了不少资金👕，才让迪拜人没有资金链断裂🍅。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算➖，最终达到了恐怖的140亿美元⬆。事实上直到顾鲲重生前♎，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🏞，140亿美元也没全部收到🍌。
而顾鲲要搞的话♉，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🈁、规模也略小一些⏩，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的👁。
所以吹牛逼骗人买期房🍵、把其他人绑上战车🐂，是非常重要的🆔。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🎭，并不是被房子本身打动的🎾，说到底🌛，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎉。
有尊贵的邻居🍖，容易产生圈子👋，这才是这类项目值钱的地方🍁。有了一小撮名人进来后♌，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单👑。
所以🍧，信用和声望层面的滚雪球就很重要了♒，只要你能拉动第一波名人买房🐡，效果就跟当年微博大战的时候🐈，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎰，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐙，形成正反馈的飞轮效应🎌。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🌈、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏀，抽丝剥茧后⬇，剩下了最重要也最核心的一个🏒。
解决了这个🈶，三大项目的带节奏联动🌹，或许就找到了起飞的突破口了♏。
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