走出县局👀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏨，倒霉了太久🍦，猛然碰上这种好事🍨，他还有点不太习惯✔。
张晓颖抿嘴笑道🍡：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐆，你说👦。”
王流这才想起来🏜，他还有正事没办呢🍈，正色道➗：“是这样👖，我在县里拿了块地🏩，想开发成住宅地产⛷，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🐔：“你🌦，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐅：“可以吗？”
张晓颖目光流动🎧，上午听他说想创业🍍，她还以为他在胡扯👋，没想到是来真的？
虽然她不常在家🌶，但对王流在村里的风评🏗，她也是有所耳闻的🌫，自大🍏、轻狂🐸、不靠谱🍚、没本事……反正都不是啥好词👝。
但就是这么一个人🎆，在昨晚关键时刻挺身而出救了她♈，今天上午帮王芳指导填报志愿时🐰，他也提出了自己的意见🆑，并且分析的有理有据⚫，现在又跟她说拿了块地🏸，想做开发商……这算是敢想敢干👌，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏳，但有一点她能肯定🐲，王流跟传言中很不相符啊🎟。
“地在哪♈，带我过去看看👧。”
……
城南🍏。
王流指指面前的荒地🍌，道🌰：“就是这块地⛸。”
张晓颖四下打量一阵🍶，轻轻颔首道🍷：“位置还不错🐄，面积是多少？”
“11040平🍱。”
“容积率呢？”
“1.5⚡，具体规划指标都在这里了❇，你自己看吧🆙。”王流掏出确认书⏹，递给了她♑。
张晓颖仔细看着🌱，忽然抬起头⛲，莞尔一笑道🌴：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🍠，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子⚾，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚♉，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏩。
土地大小是恒定的🌘，容积率越高🐚，能开发的总建筑面积就越高⛓，简单来说就是🌏：能多盖房子⏩。
所以容积率的大小Ⓜ，直接左右了一块地的开发规模👎，决定了项目的开发效益🍓，也是每个开发商关注的焦点⬛。
一把情况下♍，为了多盖房子多卖钱👜，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率⚪，借此扩大收益🎈。
不过王流显然不在此列✊，一来县里盘子太小✴，人口虽说有几十万❗，但绝大多数都在农村🍞，对楼房的需求量不高🌂，就算提高了容积率🌚，多盖了几套房👋，也不一定能卖的掉🎫。
而且容积率有利有弊➰，高了能多盖房子不假👗，但也会导致建筑密度跟着提高🍺，绿化降低👒，小区舒适度降低☝，影响了房子品质🍇，让房子更不好卖🐊。
二来嘛……他也没这个关系🌮。
昨天他还在工地上干活呢🌞，现在他还在为筹措地价款而努力🍯，拿啥去活动关系？
王流笑了笑👦：“1.5已经足够了🌋，县里市场有限🍕，容积率提高了🍈，房子既卖不掉🐧，也不好卖🍳，反而得不偿失🐐。”
张晓颖点点头🌝，心里更加肯定🎑，传言果然不可信🍟，就凭这份眼光🈺，哪是什么自大轻狂不靠谱🍬，分明是眼光独到好吧🏉。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🐙：“如果可以🐝，我想设计成三种户型🌊，一种小户型的两居室🌟，一种紧凑点的小三居🎋，以及一种宽松点的大三居♍。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🍖，附带少量的大三居🌱。”
张晓颖微微颔首🐱：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎪，这方面你是内行🎁，你看着设计就好🐤，我相信你🏝。”王流笑了笑㊗，迟疑一下又问道🐫：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼♟：“怎么🍻，你着急用吗？”
王流干笑道👊：“也不算很急👕，不过近期可能需要用一下⛓，所以……能快则快🐚。”
张晓颖笑了笑✂：“我明天就回单位了🍙，你的要求都很常规🎉，以前做过几份同样的设计👉，等我回去找出来🈷，稍微修改一下就能给你用🈺，最多三天🍿，我把图纸给你🎇，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🍰。”王流一脸欣喜❔，小丫头还挺雷厉风行的嘛👨。
边想他又有些不好意思道🍊：“只是我最近手头有点紧🌸，你的设计费恐怕暂时给不了了🌀，不过你放心⏱，我不会让你白干的🍛，等把楼盖好♌，我送你一套房🆘，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🐶，忽然勾嘴一笑🌆，转身走了⬇，走了……
王流茫然的站在原地⬆，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🎵。”
嗯……看来是同意了⚓。
王流乐滋滋的跟了上去♌。
……
回到家时〽，王志新也回来了🏽，正蹲在他家门口等他🎲。
王流直接问道🍂：“怎么样🐣，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🎉：“都打听清了🌡，不问还不知道☝，原来报纸广告的名头还真不少🐒，报花广告300🎿，中缝500🏉，报眼800🍍，通栏1200👕，双通栏2200⛳，半版3000👧，全版5800❗。”
这些名头王流也不懂🌗，不过有一点他很清楚🐺，越好的版面收费越贵这是肯定的🏧。
全版最好🌘，不过价格太贵🏜，直接忽略🏔，剩下最好的选择就是半版了❓，位置不错👮，价钱他也负担得起🐝，等县局那五千块的悬赏到手🎈，付了广告费♈，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎿。
综合分析下来🏨，半版最适合他🆔。
王志新迟疑道🏊：“广告我是都给你打听清楚了🍧，不过流子👒，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🍇，就咱俩兜里现在剩的这点钱🌈，连个最便宜的报花广告可都打不起🎓。”
王流笑道♎：“钱已经有着落了🏑，剩下的事也不用你操心👗，你呀⛽，就等着数钱就好了⛎。”
王志新半信半疑🎞。
王流也没多解释👎，打发走他👁，自己回了家🐬，着手开始筹备起来⛰。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🎗，公开进行土地招标🌘，他也可以如法炮制👥，在报纸上打广告🏎，公开进行工程项目施工招标🌁。
县里可以借此收投标保证金🎂，他也可以⛑，但是得换点名头🍿。
不过他可没县里那份公信力🏝，所以他得精心做一番伪装🍀，首先得需要一份招标文件🍫。
如果有钱🍨，他直接把事情交给招标代理机构就行🏓，不过他没钱🏡，所以只能自己亲力亲为了🏏。
好在前世他也参加过不少招投标🆗，重生回来又刚体验过一次🏢，对招标文件不陌生🎤，照葫芦画瓢🐜，自己编一份招标文件还是没问题的⏫。
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