争先恐后的抛盘浪潮正在形成⛓，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡☝，一连串的组合拳快打出🏖，先是暂缓房产税征收🍻，然后央行降息🎋，大量购买企业债🍄，同时债转股🏷，解除限购🎣。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台♓，让房价稍稍稳定了一下🈚，但是在稳定期间🌚，海量的房产成交突然涌现🎢，无论新房还是二手房⏪，都突然出现海量成交🆕。在这些成交里🍽，不乏相当数量的低价成交合同🍶。
稳定并没有持续几天🍇，很快新一波大范围降价潮袭来👧，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了✊，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👬。
但是与此同时的🍔，降价幅度更大了🐥，成交量反而在迅萎缩🏣，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🈂，反而导致购买需求迅消失👀。在房价暴跌面前🎁，购房者更倾向于持币观望🏖。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍧，大家对房产暴跌的事实已经确认🆎，讨论的重点无非是跌多深☔，跌多久的问题👁。不过市面上普遍比较悲观🏃，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎻，大到总市值远全球gdp总额的地步🏦。
在房价暴跌的背景下👙，很多原先只存在于历史中🏧，只存在于传说中的现象开始涌现👘，先是出现大量的弃房者🎶，他们不再还房贷🏾，通过放弃付款🎾，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐻。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍮，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐊，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🍝，这会导致巨大的金融成本浪费🏦。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎷，因为像融资🍙，想贷款🍱，必然需要抵押物♓，必然需要有担保方🍫，土地👛、房屋⛏、股票和债券🍿，这类房产相关的资产价格暴跌❎，迅导致资不抵债🎖，借款方开始要求追加保证金🎄，要求提前还款🏖。
而这又进一步导致资金的紧缺🈲，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏺，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍴，一连串相关企业纷纷被拖下水🌙。
紧跟着就是房产相关的上下游企业☝，他们在参与到房产开过程中🎳，往往存在大量的垫资开现象🐏，这也是行规🐎，你不垫资就别想吃这个行业的饭🅿。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍗，向上下游蔓延🌬，施工方🎧、设计方🐡、材料方👣、设备方🍮、销售方🎋、贷款方🍚、担保方等等等等🈂，一连串的房产相关行业被扯了进来🏤。
房价暴跌🌳，让钢材行业迅进入衰退阶段🌊，然后水泥🏔、建筑机械🏳、涂料🌘、五金等等等等⛓。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👁，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👠，先是石油价格陡降🏵，然后是铁矿石🌛，紧跟着就是海运⛷，国际大宗商品几乎全线下挫♿。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地〽，各国主要股票交易所全线飘红🍠，所有主要股票市场清一色的暴跌🎁，在危机中⛩，那些避险资产获得追捧🍇，黄金白银迅暴涨🐞，接纳着来自于全球各地的避险资金🏹。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👰，迅下降🍷，帝国元的汇率一挫再挫🍝，下跌的态势止也止不住🏏。
在滔天洪水之中⭐，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶✂，被冲击得风雨飘摇🌉，似乎随时都会倒下🆒。
先是一个坏消息到来🍗，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐻，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌜，但是被大幅度降薪➿，公司要求她要么接受降薪三千⏺，要么被裁员🏧。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🈲，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择❓，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👔。
这意味着🍒，从下个月开始🏕，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⛅，连吃饭的钱都不够了🌩。
但是这明显只是厄运的开始🍪，还没等到下个月开工资的时候🍶，银行就过来一张律师函🏪。银行表示🈺，因为最近房产价格暴跌👧，孙朋利用以申请房贷的那套房子⭕，作为抵押物的估值已经严重偏低👫，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌥，用来抵偿抵押物估值不足的差额⏯。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⬛，因为在大家朴素的思想中🐈，我借你钱🌪，只要能还上就行了呗🏌，再说我房产证已经压到你那了🌅，我也没说不还钱🌦，我又没违约⛄，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的❗，跟银行律师沟通之后🌚，律师的态度非常强硬🈁，要么补足抵押物的价值🍸，要么强行收回房屋产权🐡，走抵押拍卖的程序🌁，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎟，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎑，一直到还清为止🎪。
换句话说✅，如果这个保证金孙朋利交不上🌧，那么不仅房子归银行了🌁，贷款他还得换🍉，他将一夜之间变成一个负翁⚽。
孙朋利仔细咨询了一下🏵，自己也找其他律师问过了🏏，银行程序是没问题的🐊。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🎅，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏮，一旦抵押物贬值了🎱，他必须补足抵押物价值🏈，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍳，银行有权收走房产🍎。
并且贷款合同已经成立♎，抵押物被收走了👇，并不代表剩余的贷款就不用还了🍲，房贷他该还还得还🍧，因为银行的借款合同是跟他签的🏷，而是跟房子签的👬，所有还款义务只针对他🐬，即使房子被拍卖了⏯，只要不能还清贷款👖，剩余款项他还得接着还🐞。
问题问清楚了✴，孙朋利也彻底绝望了🏅，因为他非常清楚⛲，为了凑足付👁，他家里已经透支了所有的筹款渠道⛎，现在真的是连一分钱都借不到了🐡。
可是没钱〰，银行就要收房子的🎹，承载一切希望的房子........
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