“什么🌮，你说的是真的？”
“嗯👜！”叶麟郑重的点了点头🌩。
看到叶麟说的那么认真🍎，王慧兴奋的问道🏆：“快告诉我🏘，要做什么？”
“连锁超市🎹。”
“呃👭！连锁超市？”
“对🈴，香江这边还是很富裕的🌠，购买力虽然不能和米国比⛄，但也不是太差✡，如果开一家管家唐吉连锁超市⏲，还是很不错的🏦。”
“可是开一家不就行了🏛，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍧，叶麟挠了挠头说道🐌：“开一家也是开🌖，开连锁也是开🌉，干嘛不多开点🐄。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐋，虽然说他现在已经很有钱了👕，可是这点钱在叶麟这里🐊，真的什么都不是🎛。
没办法🌥，叶麟以后需要的钱太多🌭，如果不积极点赚钱⛪，以后很多事都没有办法做🏽。
从活一回✂，如果不能活的精彩🎑，那不是白活一回🆓。
而且叶麟还要当传奇呢🍚！就现在赚那点钱⛏，如果他就知足了👢，那他也就这样了❣。
用老人的话说就是没有大出息🏭，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍔，不过太出息了也不好🍓，树大招风🌭。
后世有很多这样的案例👪，所以叶麟就算是当传奇🎠，也要当一个隐形传奇🌨，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🏪。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐀，最起码在明面上他只能是个普通人🎨。
“可是开连锁店的话🐃，又要不少钱🎥，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐆！传呼机那边收到一笔进账🐡，开一家连锁超市还是够的🎽。”
现在香江的房子比较便宜🐌，所以叶麟打算买一些🎨，最好是店铺🍖，越大越好🎯。
这个时候买店铺🌜，绝对是明智的选择❇，而且买了店铺以后开超市⏫，也不需要交租金了⏱，这是一箭双雕🐵。
而且叶麟已经打听清楚了❕，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏜。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算👫，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏺，当然♒，可能会少一点🏇，只是少的有限👱。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎒，主要是买房子🏠，现在看这些房子便宜🎋，等过些年👔，最起码几百倍的涨🌼。
这绝对不是开玩笑🎬，你想啊👤，就按一平米三千港币计算👰，后世是多少🅰，这说的可是店铺🏸。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏛！在后世香江的繁华街道🌦，一平米怎么着不得个几十万港币🏘，甚至上百万根本🐆。
这绝对不是开玩笑🆖，想想香江的房价⏲，不要说香江🏠，就算是隔海相望的深市🌜，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧⬛！
“那你看着办吧🌩！只要给我一间小店铺就行⏫。”
“没问题👈，到时候我亲自给你选一间🎗。”
“嗯👀！”
第二天👭，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👍，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏼。
叶麟开这车太低调了🆔，而且香江的大街上有很多这种车🎑，所以一点都不引人注意⛎。
叶麟绝对属于瞎转悠🈁，碰到有新建的楼盘叶麟就过去⌛，当然🌩，这只是他的打算🐩，可惜赚了半天🍜，基本上都是老街区♏。
就在叶麟有点失望的时候🐥，发现前面有一片工地⤵，只是还没有开工而已🐭，叶麟刚把车停下👏，一群人就围了上来🎿。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点⭕。”
一群人扒在车窗说❔，这让叶麟很愕然🆎。
叶麟心想🈷，这难道就是传说中的卖楼花👒。
商品房预售又叫“卖楼花”👦，是指在楼宇只有设计图纸⛰、没有正式动工之前🐫，买家先交订金预购楼房🐡，就像在果树开花阶段🐄，买家交钱买那个“花”🏣，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍾。
当然🍧，这个可是有很大的弊端⭐。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐘，而是直接交给开发商✡。
这使得一些开发商只重销售🐴，不重品质🅱，甚至刚拿到地就开盘销售⛄，大量出现虚假广告🏄、定金圈套🎸、合同欺诈🎳、一房多售等问题🎯。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾♊，严重损害购房人权益🍲。
在物业买家方面🌳，投资风险是最高🏪，因为有“隔山买牛”的现象🍻，除了有现金流🎌、银行按揭🏖、利息等风险之外🏆，还有例如发展商的诚信🎺、当地法律对投资者的保护🏊、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎲。
有利就有弊✋，这很正常🍓，就要看开发商是谁了👞，如果是一些小开发商⛲，最好是别买🐎。
因为这些人是没有底线的🎑，很可能会存在一房多卖🍪，甚至拿到钱跑路的事情🐆。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商⬆，他们是第三方🍂。”右边车门的一个年轻人说🐉，而且还值了左边车门的几个人🏮。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👧，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🐡。”
“当然确定🌬。”
如果叶麟记得不错🏃，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⚫，没想到自己也碰上了🌞。
这个卖楼花是五三年就开始了⏭，离现在已经二十多年⛺。
“我想知道有没有底商？”
“有⌚，有当然有🌸，不过您确定要买底商？”
在这个年代👬，底商并不是很好卖🏆，不光是因为底商贵🎒，而是买的人很少👘，很多人买房子👥，第一个想到的就是住👟。
“对🌰。”叶麟点了点头🎉，然后从车上下来➖。
“那请跟我来✴，我带您到里面去看看♋。”
“可以🏼。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🅱，刚到门口⭕，果然看到上面写的是霍氏地产🌳。
这让叶麟放心了不少👔，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏀，可是在香江这个地方👢，估计还没有几个人敢这样做吧🍹！
在里面转了一圈🍧，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎗！年轻人说道♒：“先生🐵，我带您去公司看看吧🏧！那边有规划图☔，如果看好的话🏸，当时就可以买🐙。”
“噢⏬！是吗？那就去看看🆎。”
叶麟是真买房🆙，他和那些只是看看的不一样🏏，如果价格合适✖，他会立马买🍙，虽然不是现房🈹，但价格便宜啊🌶！
如果等到建好再买⏭，先不说还有没有房子🎖，就算是有🐉，估计现在的价格也不可能买到♉。
“好的🍲，先生请❕。”
两个人又来到外面🏧，叶麟把车门打开👟，对年轻人说道✖：“上车吧🏫！开车过去比较快🎅。”
“好的先生🌊。”
有年轻人指路🎗，很快就到了霍氏地产🍚，这总不会假了❤，而且叶麟过来的时候👃，这里已经有不少人在买房🎓。
不一样的是🌔，这些人都是买住房的🌩，只有叶麟是来看底商⌛。
“经理🌇，这位先生要买底商🍜。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌓。
“先生您好🏩，我是这里的经理🏐，我姓黄🏓，先生贵姓？”
“免贵姓叶🅾。”
“叶先生🎗，你想要多大的底商？”
“多大的🎳！”叶麟想了想说道⛱：“当然是越大越好👩，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🐳，我们在底商还没有开始卖👑，所以基本上多大面积都有⛴，这样吧⏭，您等一下🆓，我把平面图给您拿过来看一下🈚。”
“嗯🐗！可以🎓。”
叶麟坐在凳子上等♍，旁边有带他过来的年轻人陪着👓，虽然现在是经理和叶麟谈🌝，但叶麟是他带过来的⛪，如果叶麟买房的话👪，他还是有佣金的🏺。
中年人很快就过来了👊，把一份平面图放到叶麟面前🐫，叶麟看了一眼🏛，底商还不少✍，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍻。
而且这还只是一层🍢，二层也算是底商❗，只不过价格要便宜很多🐋，最重要的是🏷，二层是通的♊。
“黄经理❌，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎰，如果您现在买的话🐠，一尺是两百六十港币🍅。”
一尺两百六十港币🌺，那么一平米就是两千八百港币⚽。
说实话🏐，这个价格说高不高⏪，说低也不低🏻。
这是底商♊，最下面一层⏩，而且地段也好🌭，按说两千八百港币不多🎆，不过这只是楼花🐿，这就有点多了🈵。
不过叶麟并没有说什么🍁，而是继续问道⚫：“那二层的多少钱？”
“叶先生➕，二层比一层便宜一半🌄，不过我不建议您买二层🌀，虽然就差了一层🎢，但是生意会差很多🏵。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⛔，所以才这么说🏳。
他说的也没错🐺，如果是自己做生意的话🐒，还是选一层比较好🐢，就像他说的那样🐿，别看就相差了一层🎆，生意可是差多了👄。
“也就是说二层是一百三港币一尺✋。”
“是的☝。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐆，这次建筑面积比较大🐢，光临街商铺面积就有四万多平米⏬。
当然❤，叶麟这是把尺给换算了一下☔，一层是四万多平米🏥，二层也是一样⏰，因为除了楼层不一样🌲，两层的面积是一样的🏛。
叶麟算了一下🏼，四万两千六百平米👫，按照每平米两千八百港币计算✅，那么就是一亿一千九百二十八万港币🈵。
🃏。🐖。🎊。🌓。✅。🎬。
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