争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎴，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌘，一连串的组合拳快打出🎾，先是暂缓房产税征收🌰，然后央行降息🏌，大量购买企业债❇，同时债转股🏡，解除限购🎏。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👆，让房价稍稍稳定了一下🌔，但是在稳定期间🌿，海量的房产成交突然涌现🍶，无论新房还是二手房👤，都突然出现海量成交🏁。在这些成交里🎪，不乏相当数量的低价成交合同🌰。
稳定并没有持续几天🏥，很快新一波大范围降价潮袭来🏔，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎄，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🏴。
但是与此同时的🎛，降价幅度更大了🏰，成交量反而在迅萎缩🎖，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍙，反而导致购买需求迅消失🐞。在房价暴跌面前🎢，购房者更倾向于持币观望✊。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🆗，大家对房产暴跌的事实已经确认🌷，讨论的重点无非是跌多深⛲，跌多久的问题🐦。不过市面上普遍比较悲观🏙，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏓，大到总市值远全球gdp总额的地步🐆。
在房价暴跌的背景下🐞，很多原先只存在于历史中🏳，只存在于传说中的现象开始涌现🎦，先是出现大量的弃房者🎽，他们不再还房贷🎖，通过放弃付款🌱，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎪。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌪，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏍，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开✉，这会导致巨大的金融成本浪费♈。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐐，因为像融资🐵，想贷款🏊，必然需要抵押物♐，必然需要有担保方☔，土地🐠、房屋🍊、股票和债券👲，这类房产相关的资产价格暴跌♌，迅导致资不抵债🐒，借款方开始要求追加保证金➿，要求提前还款🍔。
而这又进一步导致资金的紧缺🎮，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌞，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🐾，一连串相关企业纷纷被拖下水🎪。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👭，他们在参与到房产开过程中🐉，往往存在大量的垫资开现象🈳，这也是行规⌛，你不垫资就别想吃这个行业的饭👐。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍂，向上下游蔓延❌，施工方🍩、设计方🈂、材料方🎖、设备方🎩、销售方⬆、贷款方🍿、担保方等等等等➖，一连串的房产相关行业被扯了进来🍐。
房价暴跌👱，让钢材行业迅进入衰退阶段🎫，然后水泥🏻、建筑机械🍀、涂料♒、五金等等等等🌽。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐖，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散♊，先是石油价格陡降❌，然后是铁矿石🎷，紧跟着就是海运🎱，国际大宗商品几乎全线下挫👫。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⏫，各国主要股票交易所全线飘红🍃，所有主要股票市场清一色的暴跌🎳，在危机中♌，那些避险资产获得追捧🆚，黄金白银迅暴涨🌜，接纳着来自于全球各地的避险资金🍙。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👅，迅下降🌶，帝国元的汇率一挫再挫🎆，下跌的态势止也止不住🌡。
在滔天洪水之中⌛，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🌮，被冲击得风雨飘摇🎥，似乎随时都会倒下🎢。
先是一个坏消息到来🌋，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏫，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛓，但是被大幅度降薪🎧，公司要求她要么接受降薪三千🎺，要么被裁员🎀。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👒，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🍹，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍪。
这意味着🏹，从下个月开始🍓，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌐，连吃饭的钱都不够了✔。
但是这明显只是厄运的开始🍦，还没等到下个月开工资的时候❗，银行就过来一张律师函🎬。银行表示✋，因为最近房产价格暴跌🎰，孙朋利用以申请房贷的那套房子🏁，作为抵押物的估值已经严重偏低⛑，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏊，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍋。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌕，因为在大家朴素的思想中🌤，我借你钱👧，只要能还上就行了呗👌，再说我房产证已经压到你那了🌳，我也没说不还钱🐵，我又没违约⏪，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的♐，跟银行律师沟通之后👏，律师的态度非常强硬🎬，要么补足抵押物的价值➡，要么强行收回房屋产权👑，走抵押拍卖的程序♋，如果房子拍卖后不足偿还贷款⏹，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌭，一直到还清为止⛸。
换句话说🌕，如果这个保证金孙朋利交不上🍔，那么不仅房子归银行了⛸，贷款他还得换🐡，他将一夜之间变成一个负翁🐼。
孙朋利仔细咨询了一下🎿，自己也找其他律师问过了👁，银行程序是没问题的🍲。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🐶，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度➰，一旦抵押物贬值了🍋，他必须补足抵押物价值⛔，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐃，银行有权收走房产🍥。
并且贷款合同已经成立🐂，抵押物被收走了⛹，并不代表剩余的贷款就不用还了🌳，房贷他该还还得还🏳，因为银行的借款合同是跟他签的⏯，而是跟房子签的🐚，所有还款义务只针对他👙，即使房子被拍卖了✅，只要不能还清贷款👔，剩余款项他还得接着还🆗。
问题问清楚了🍀，孙朋利也彻底绝望了🍜，因为他非常清楚🍪，为了凑足付⛑，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍜，现在真的是连一分钱都借不到了🐢。
可是没钱🐓，银行就要收房子的⛵，承载一切希望的房子........
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