“呵🏧，我买不买房🏒，都有那么大影响么？李老板太抬举我了♊。”

听了对方的提议之后🎡，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚👗，看上去丝毫没有作伪🆗。

这不是装的🍋，确实是真情流露🐄。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🍄，地方长官的第一个任期即将结束时🐑，才跌到谷底”的消息🐋，所以等起来无比淡定🍽。

历史上香江房价持续五年的下挫🐽，后世已经有足够多的分析了🏰，也证明了“只要地方政府想打压房价⚽、有足够的土地供应🍺，就一定打得下去”这一历史必然❕。

打不下去🍛，肯定是政府不想👁，不是做不到⭐。是房价纠缠了太多方方面面的利益⬅，大到不敢倒🐜，把土地供应重新收紧🎃，自然而然就打不下去了🎶。

香江人也算是用自己的沉浮🎉，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训⏪。

只可惜👚，李老板不知道顾鲲是重生者🐸，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍊、摇旗呐喊唱衰🎟，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⭐。

这属于典型的倒果为因🌘。

把看透了结果顺应天时的人👏，当成了导致结果的导火索🌍。

李老板忍着气🍨，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🏅：“我不管你怎么想的🉐，反正条件我已经开了🌎。就算你不了解你自己的物业购置态度🏚、对国内各大城市的房价走势影响👋，你就说你接不接受我这个交易吧👞。

真金白银的折扣摆在这儿🌁，你肯买🈸，我一定保证你占到足够的便宜🏪、历史最低价👓，每一处房产只要你出手❤，至少是九位数的差价白赚🎩。”

顾鲲抬了抬手🏑，示意李老板稍等🍗，然后他打了个电话🐞，把梁劲松喊来一起喝个茶👭，想当面了解几个问题🏀，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🌛。

顾鲲拨通手机后直接吩咐⛎：“老梁🎴，我还真没想过🈚，我的投资置业姿态🍘，对各大城市楼市的影响力有多大🏞。你帮我统计几个数据——比如🍑，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后⌚，今年一季度⛪，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🏄、金陵姑苏🎽，别的一二线城市👄，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎅，继续持币观望🌋，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🏗，呵呵冷笑🐩：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计⚫，骗不了人的🏭。你可以先听他的说辞👂，估算一下我的折扣是否诚意🏧，咱先定个君子协定✴。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🎟，你反悔好了🐥。反正只是口头的君子协定🐬，谁有虚言就承担不履约的后果呗🎨。”

顾鲲想了想☝，倒也是这个道理👓：“那就先请你们为我解惑了👑。”

李老板侧过脸🎷，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍎。

那幕僚便上前半步🏗，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找⛳，抽出两张来🍂，摆在餐桌上🍜：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🏿。今年一季度🐋，内地华东地区一二线城市🐅，我们弄了沪江🌶、方舟🌽、金陵🌪、姑苏四地的平均楼价作为统计✡。

沪江比去年四季度🍼，环比上涨了6.8%🌦，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%♐。偏偏是方舟市🎬，居然环比上涨了8.1%🍊。

而与去年同期相比时🍉，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🎛，同比房价上涨是17.1%🃏，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🍃。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🆎，风向标价值很是重大呢⤵。您在哪座二线城市买房🐆，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🎵，凭空多出两个百分点🐧。”

一个超级富豪🎢，在a城市买房不在b城市买🍯，把定居倾向向社会公众显露🈺，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🍝，这个威力确实已经非同小可👝。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🌄，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐋，或者是再额外开一个园区🌳，所带来的迁入地房价利好了🐂。

但顾鲲可不是大规模投资产业🐱，他只是个人置业🌻。

只能说⤵，一个人投资连战连胜出名之后🎉，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆⏫。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐲，等顾鲲消化了这些数据之后🍊，又展示了另一面的消极数据🆒：

“上周🎊，自从顾先生再次莅临香江🌠，参加汇丰银行的一系列拍卖会后👐。却没有对任何净资产处置举牌🐓。这个消息被投资界过度解读🎈，就在这一周里✏，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🎖。虽然房价挂牌价下降不明显⛎，平均成交价却下滑了1.2%❤，成交量萎缩了9%👟。

去除掉其他干扰因素后🍙，根据我们的核算⛳，可以归因于您导致的成交量萎缩👫，约占原先总成交量的3%~5%👦。”

也就是说⛺，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🌼，让香江的楼市信心进一步下滑🐖，有三到五个百分点的⤵、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🏼，在看了顾鲲的姿态后🍈，被坚定了继续持币观望的决心👆。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么㊙。

多少原本即将结婚的香江精英白领🎿，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了👞：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐌！觉得还能等一等👛！现在谁出手谁鲨臂👦！小x跟着我🐖，过几年再买只会更幸福🎊！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🐴，至少顾鲲给了他们借口🅱。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🌊，只要先忽悠住了🏄，把她们的女儿生米煮成爆米花🏈，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐤，一直忽悠一直爽👊，从此只租房不买房了🐆。

顾鲲这个房价毒瘤🐕，必须拔除🌶！

别觉得不可思议🍛，当你在2000年就有几百亿美元✉、还有世界顶级知名度🍞、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🏰，你也会有这么大的投资界影响力的🎦。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🐒。

天予弗取🅿，必受其咎🌵。

顾鲲便采信了这些数据🈁，点头同意🍽：“行🆒，既然李叔都把话说到这份儿上了🌄，比我最低的心理价位还划算🌘，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🐃，那些供楼的人我一点都不同情🍣。尤其是那些‘因为涨才会供🌌，不涨就不供只租’的人🆚，有什么好同情的🏛。”

内地那些未来住不起房的穷人🌛，顾鲲好歹还同情一下🎓，但香江投资客他是一点都不同情的🌍。

在香江买房子的人⛑，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐪，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🎫。

既然你们不是刚需🐞，是投资客🌋，就没什么无辜的了🎾。四大家族赚还是他们赚🏐，没有区别⏺，都是一丘之貉🌙，差别只是本钱的多少🌽，人品上没有高下之分⏱。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🏿、跟大炒狗结下梁子🍓。

大小炒狗都是狗⏯。

李老板闻言终于松了口气你⭕，心中还有些暗暗懊悔🐋：早知道🍶，多提前半年跟顾鲲私下服软🍔，多给对方几个亿🍎，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏤，长和系与其他香江地产家族的总损失👨，估计还比现在小呢🏐。

（他以为提前跟顾鲲利益输送👑，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🌾，但实际上不是的🌆，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🏷，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🍍，让他主动低这个头⌛，面子上碍不过去啊🌾。

毕竟在盈科数码爆质押之前🎸，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元👮，凭空多出一整个顾鲲的家产呢⛏。

谁知纳斯达克连跌🈚、互联网概念神话破灭🎴，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍍。

命呐🍿。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌉，就走了🏎。

对他而言🏄，私下里丢脸不要紧👲，只要公开场合别丢就好❔。不过这种屈辱的场面🌓，他本人能少看几眼就少看几眼👃。

剩下的具体利益输送🍜，就交给手下心腹料理吧🍦。

顾鲲也非常给面子♎。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会♑。

其中一件标的物🌰，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍈。

位于山顶白加道✏，大约也有好几万平尺的占地面积♍，相当于十几亩了👎。关键是地皮值钱🎿，房子本来都没彻底盖完🎥。似乎是98年盈科数码开始崛起后🌰，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝👛，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝👄。

结果🐈，盈科数码如流星般划过夜空🏕，牛逼了还不满两周年🍊，所以这处宅子才没来得及盖好🏜。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎬。

只能算是个烂尾项目🌜。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲♏，居然破天荒的出手了🐙。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🎯，竞拍到了这处豪宅🍊，名义上实付总价21亿港币✂，折合3亿美元🈯。出事儿之前🍽，这个园子估价有25亿港币➕。

不过在他拍下之后没多久🈂，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价☕，实际上顾鲲只花了6亿港币🈵，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了✋。

说白了⛳，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态⭐，让全香江观望者看到🏞，顾鲲花了21个亿港币🐹，出手了⬆。

实际上出多少不重要🌅。

“事成之后✳，黄老爷的180万两如数奉还🍼，咱分城南两大家族那点刀勒”〽。

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