争先恐后的抛盘浪潮正在形成👐，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎯，一连串的组合拳快打出🏁，先是暂缓房产税征收🏆，然后央行降息🐪，大量购买企业债➿，同时债转股🐩，解除限购🐭。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🈳，让房价稍稍稳定了一下🐗，但是在稳定期间🍿，海量的房产成交突然涌现🉑，无论新房还是二手房⛰，都突然出现海量成交🍳。在这些成交里🎮，不乏相当数量的低价成交合同🎬。
稳定并没有持续几天❤，很快新一波大范围降价潮袭来🏄，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏛，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上⭐。
但是与此同时的🐏，降价幅度更大了🐰，成交量反而在迅萎缩🍇，房价的暴跌不仅没有促成成交放大✅，反而导致购买需求迅消失🌓。在房价暴跌面前🈸，购房者更倾向于持币观望👙。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍫，大家对房产暴跌的事实已经确认⛳，讨论的重点无非是跌多深🈶，跌多久的问题👛。不过市面上普遍比较悲观🈂，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🆚，大到总市值远全球gdp总额的地步🈂。
在房价暴跌的背景下➡，很多原先只存在于历史中🏧，只存在于传说中的现象开始涌现🌙，先是出现大量的弃房者🌁，他们不再还房贷🐴，通过放弃付款🎅，将房子扔给银行的方式来让自己止损⏱。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍟，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐇，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🍙，这会导致巨大的金融成本浪费🏢。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⏱，因为像融资🏎，想贷款🌌，必然需要抵押物🎌，必然需要有担保方⛲，土地🎭、房屋👂、股票和债券🌙，这类房产相关的资产价格暴跌🌔，迅导致资不抵债⚾，借款方开始要求追加保证金☝，要求提前还款🍸。
而这又进一步导致资金的紧缺🐅，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍊，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👐，一连串相关企业纷纷被拖下水👡。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👋，他们在参与到房产开过程中♋，往往存在大量的垫资开现象🌧，这也是行规🎸，你不垫资就别想吃这个行业的饭🃏。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌵，向上下游蔓延👜，施工方🌦、设计方🎊、材料方🎫、设备方🐖、销售方🐗、贷款方⬜、担保方等等等等🏏，一连串的房产相关行业被扯了进来✳。
房价暴跌🍥，让钢材行业迅进入衰退阶段✈，然后水泥🍶、建筑机械🏰、涂料➰、五金等等等等🍚。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🆘，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌹，先是石油价格陡降🍥，然后是铁矿石🃏，紧跟着就是海运👌，国际大宗商品几乎全线下挫🐹。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🈹，各国主要股票交易所全线飘红🎚，所有主要股票市场清一色的暴跌🐀，在危机中🎨，那些避险资产获得追捧🐒，黄金白银迅暴涨✳，接纳着来自于全球各地的避险资金🏃。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样✝，迅下降♓，帝国元的汇率一挫再挫⛱，下跌的态势止也止不住🍷。
在滔天洪水之中👕，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍇，被冲击得风雨飘摇👉，似乎随时都会倒下🆎。
先是一个坏消息到来🏛，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏔，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌜，但是被大幅度降薪🐻，公司要求她要么接受降薪三千⏭，要么被裁员🐴。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👠，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐦，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎩。
这意味着👅，从下个月开始🌭，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷👐，连吃饭的钱都不够了🎲。
但是这明显只是厄运的开始🐲，还没等到下个月开工资的时候👆，银行就过来一张律师函🎤。银行表示🐲，因为最近房产价格暴跌👇，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌞，作为抵押物的估值已经严重偏低⭐，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐥，用来抵偿抵押物估值不足的差额🌖。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍴，因为在大家朴素的思想中🍵，我借你钱✴，只要能还上就行了呗🃏，再说我房产证已经压到你那了🌡，我也没说不还钱⏺，我又没违约🌭，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⛔，跟银行律师沟通之后🌛，律师的态度非常强硬🍑，要么补足抵押物的价值🏙，要么强行收回房屋产权🍀，走抵押拍卖的程序🎮，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐉，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐿，一直到还清为止🏷。
换句话说🏵，如果这个保证金孙朋利交不上⏪，那么不仅房子归银行了👜，贷款他还得换🌆，他将一夜之间变成一个负翁🐥。
孙朋利仔细咨询了一下🌷，自己也找其他律师问过了🆓，银行程序是没问题的🐒。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🐜，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏍，一旦抵押物贬值了🎿，他必须补足抵押物价值🏢，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👱，银行有权收走房产♊。
并且贷款合同已经成立🍢，抵押物被收走了🆎，并不代表剩余的贷款就不用还了🎅，房贷他该还还得还♎，因为银行的借款合同是跟他签的🏥，而是跟房子签的🐍，所有还款义务只针对他✈，即使房子被拍卖了♈，只要不能还清贷款🎮，剩余款项他还得接着还🈷。
问题问清楚了⛪，孙朋利也彻底绝望了➖，因为他非常清楚⏪，为了凑足付🎙，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌁，现在真的是连一分钱都借不到了🌥。
可是没钱🐠，银行就要收房子的🍴，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读