第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目⏯，也是迄今为止最大的项目🌒，有大大小小百栋楼👓，业主数万人🎫，完全就是一个小镇的水平✖，小区配套设施不差⌛，绿化也不错🐘，但就是物业费收不上来🏉。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🌫，一座一百平米的房子🏊，每个月就是一百块钱🐶，而平均下来⭕，八千户人家刚好每户一百个平方🏯，每户按一百块钱来算🍌，一个月就是八十万块钱🏪，一年就将近一千万♍，这么大的现金流🌽，即使对于云影公司来说👃，也是至关重要的🌧。
不过⛲，由于管理不善🏿，物业费只能收上来一半🌀，勉强维持公司运营⏪，远远达不到盈利的水平🍇，长期以来👑，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌭。
“想要搞定物业费⏪，还真是一个伤脑筋的问题啊🐷！”雷刃望着层层而立的大楼🌾，只觉头皮发麻🍴，头大如斗🍝，真恨不得直接提把菜刀🐉，挨家挨户地去要🎴。
“唔🍱，累死老娘了🎨。”阎迪扶着栏杆❣，气喘吁吁地嘤咛道🌯。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块⬆，阎迪便连哄带骗⬛，边说好话✉，边威胁地让雷刃把自己弄了进来✏，成为了他的助手🈚。
“叫你不来🏧，你非要来⌚，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🎌，形象全无的阎迪笑道🌈。
“哼👞，要不是你家伙太懒🐃，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🐼，本姑娘要你好看🌋。”阎迪叉腰威胁道👡。
“切👒！”雷刃不以为意地甩了甩手🏒，将手里的烟蒂扔进烟灰缸♉，朝阎迪问道🐥：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🎓！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🎍，自己坐在椅子上🐤，拿起一杯水喝了起来🐉。
见阎迪拿的是自己的杯子🍳，雷刃正要阻止❤，但无奈对方的速度太快🌒，已然来不及了🐫，只得悄悄地在心里叹道🏷：“别怪哥没提醒🏘，要怪就怪你的速度太快了🎸。”
雷刃看着阎迪做的笔记♟，物业费收不上来的原因很多🐏，但最主要的原因还是因为管理差⚡，户主们怨声载道🐑，觉得物管只收钱不干事🎅，所以才拒绝按时交纳物管费🏙，想要收到物业费🌎，首先得把功课做足了才行🌌。
雷刃继续往下看🍧，管理差主要表现为三个大问题♑：第一是没人打扫卫生✳，部分业主的素质不高🎮，随手乱扔垃圾🎇，而且扔了后🌄，物业又没有及时派人打扫❓，长此以往🐆，小区的卫生状况就不理想🌸；第二是安全状况堪忧🎆，小区内经常有东西被偷🍾，有流氓来滋事🎂，让物主觉得很没安全感☝；第三是空地被占🍵，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🍦，但由于附近的茶馆乱搭乱建👄，把空地挤占了🎙，业主们多次向物业反映🏄，物业开始还去交涉🏿，几次交涉无果后✈，就采取敷衍的方式👙，致使这些业主们怨声载道♈，自然不肯交物业费了🌅。
“雷刃🍃，你有什么好办法没有？”阎迪问道👰。
雷刃想了一下♋，开口对阎迪说道🐗：“你让人在小区门口贴一张告示🍶，以上三个问题会在七天内解决♍，请各位业主准备好钱🌲，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费👭。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🈚。
“现在还不能确信🅾，但如果我不这么说🏇，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道⬜。
“切🌄！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌪。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼⚽，转身走了出去⏬，准备找人贴告示了🍔。
待阎迪走后🎈，雷刃也没有闲着🍔，拿出电话➰，拨打了黄毛的电话🌰。
“黄毛🍓，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道♒。
黄毛被问得一愣🍕，疑惑地反问道Ⓜ：“雷哥👋，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人⏹。”
“不是买房子♎，而是收物管费🏀。”雷刃解释道🌌，“如果你在这里说得上话的🎌，那你帮我一个忙🎎，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘👌，让想打这里主意的人滚蛋🏯。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🆑。
“差不多就是这个意思🏉，不过也不需要天天派人来🏨，只要放过话🍑，让小偷🎣、流氓离这里远点👁，有事也得绕着走🎇。”雷刃说道🈁。
黄毛一听🐅，原来只是这件小事⏳，连忙拍着胸脯保证道🎏：“没问题🍛，包在我的身上🎁，我下午就亲自带人过去放话⬆。”
“嗯🎒，不过⏱，别搞太大的阵势🅿，别到时候吓跑了流氓🌅，又把警察引来了🍿。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🍲，就把电话给挂了🌉。
既然黄毛答应了🏩，那第一个问题算解决了⚪，接下来就解决后面两个问题了🎫。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🌨，若是天天遇到乱扔乱吐的人🍄，这么大的地儿还不把他们累死啊🎫！
“不能只治标🏃，不治本👆，得想出一个标本兼治的法子才行⏯。”雷刃现在想不出太好的办法⏰，只能先放一放✒，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了👖，再回过头来解决卫生的问题🏓。
……
中午在物业经理张有才的招呼下👣，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🐦，准备重新开工👢。
雷刃对张有才说道⛳：“张经理🍊，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🅰，你对这里熟🎫，就陪我们一起去吧🎲，物业费早点收齐👨，你我也好早点解脱👅。”
张有才轻轻地点了点头❤，拿出一根烟递给雷刃🏒，又为自己点上一根❤。
俗话说🎀：饭后一支烟🍙，赛过活神仙🆑，但张有才此时吸着烟🌞，却摆出一副苦瓜脸🏉，一点也不快活🎉。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈👌，淡淡地说道🐥：“张经理❎，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🎲，但说无妨🐭。”
张有才犹豫了一下🌌，点头道🍊：“雷部长🍲，我劝你还是别去茶馆了🍋。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🌎。
“那茶馆的老板唐三♒，黑白两道通吃❎，咱们惹不起啊🍹！”张有才苦涩地说道🏛。
“这么厉害？我不信🌷！”阎迪插话道🈯，“这天底下👓，凡事得讲一个理字🆖，他再凶🐸，也得讲理不是🎟。”
张有才摇头道🎂：“小姑娘🎭，你涉世未深🍫，不知道世间的险恶啊🍹！”
“我说……”阎迪还要开口🎏，却听雷刃说道🍙，“阎迪🍸，你别说话🍨，听张经理把话说完🏀。”
张有才苦笑道⏭：“若真是讲理🌝，我三番五次去找他🐗，也不会解决不了问题了⚪，但人家黑白通吃🍮，以势压人🏑，就是不跟你讲理♏，要么找几个混混来挡你的道🍃，要么就直接给你找些事🐔，忙得你自顾不暇👤。”
“无赖🍵！”阎迪挽起袖子🌻，气愤地哼道🎫，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道👒，姑奶奶?亲手废了他🆎。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🐒，轻轻地说道🌚：“我下午就去见识一下这个人👬，看他到底有多霸道👯。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🐽，张有才不禁叹了一声👘，张了张🎆，最终没有再说〽。
唐三开的茶馆在小区西南角🎚，由于靠近河边🅿，生意很好🎤，所以直接从铺子里开了出来⛽，将前面的空地都给占了🍓，这还不算🍂，头顶上还搭了一大块雨棚👬，每当下雨的时候🎤，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌪，打湿地面🎺，踩在上面🍅，极容易摔跤♈。
“几位🐱，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人❓，待看见里面的张有才🍏，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容👥，嚣张地说道⏫：“张有才🐪，咋的❇，前些天没忙够👥，今天又来找麻烦了？”
“哼🐖，你别猖狂🏠，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了❗，本姑娘就把你给拆了🏡。”阎迪冷着一张脸🌊，指着茶馆门口的雨棚喊道🍐。
“哟🍍！张有才❗，你还是有才啊⏱，没想到你今天还带了一个小辣椒来✒。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐶，忍不住啧啧叹道⭕，“长得不错🎵，身材也好🎯，就是脾气太火爆了♍，不然我还真准备给你开个价🃏，让你来我的茶馆帮忙呢🆖。”
“你放屁🏸，就你这破茶馆🏐，还入不了姑奶奶的法眼🌱。”阎迪不愧是火爆性子🏒，说着说着🏷，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🌡，把一张椅子踢翻在地🎮。
唐三的脸色顿时不好看了⏹，沉着脸怒道🎂：“老子好生跟你说话➕，你却敢砸老子的场子🌷，今天要不给你一点颜色🌕，老子还怎么混🈵。大胖⚾、幺子🌿，给老子出来🈴。”
唐三的话音刚落🐎，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🌚，齐刷刷地出现在阎迪的面前🈁。
唐三指着阎迪喊道🍅：“大胖🍭、幺子🏢，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🐚，让她知道🏂，在这嘉禾小区🆚，到底是谁说了算🈸。”
大胖看着阎迪的美腿🏹，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🐴，伸出一张蒲扇大的巴掌🌶，就欲去抓阎迪的领子🌳，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来〰。
不过🎄，大胖的手还未抓到阎迪🈚，就被狠狠地夹住了🎑。
“打女人算什么男人🐍！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🍺，抬脚就朝大胖的身下踹了过去👃。
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