目的地在您附近🍲，本次导航结束🎀。

陈实拿着手机看着周围的一切👊，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏿，结果共享单车超出范围不能继续骑行👠，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐻。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👙，而是荒芜和新✉，新的正在修建的道路🍝，新的周围都在施工🏧，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐁。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐳，这种地区全国基本每个城市都有🌱，最起码要三五年才能有雏形⭕，十年左右才能看到遍地烟火气息🌝，这特么看这里没有个三五年时间🏷，基本不可能有啥人过来的Ⓜ。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼〽，听说一整层都被他们租下来了⚫，陈实走进楼栋前发现一件事⛰，这里居然有非常多的汽车和电动车🏤，而且人流量很多❕，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎇，这就很恐怖了👧，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍯，这里最起码有上千口人居住了✔。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称☝，叫做XX国际商务大厦🍤，搜索下了⏭，居然都是出租信息➗，一室一厅一月800百👠，握草⛱！怪不得这么多人呢🈁，便宜啊🎻，怪不得这么多电动车呢🌝，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏭，然后在换乘地铁去上班🎾，最多耽误个半小时时间🐲，但就这半小时👭，要是在附近的地铁站的小区❄，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🅿，这已经是魔都的郊区了🍬，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍇。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌄，有客厅🐸，厨房🌃，卫生间和卧室🎩，在外打拼的人能住上这么一个房间🎉，已经很满足了👱，白天工作再怎么累🎮，最起码回来能单独洗个热水澡🏵，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍲，不用和别人抢卫生间⬆，不用等别人洗完澡了在西👣，不用和别人共用一个客厅🌴，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎯。

而这里👱，就可以满足你的一切🎅，一个月才八百租金啊🐆，加上水电费最多一千❤，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏝，平时基本不用🐽，魔都的人均工资七千多🏌，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⭐，跑滴滴的也一样🐪，但魔都的吃住是个大问题🐇，赚得多消费也高🍂。

这里🌃，正好符合很多人🌭，远点无所谓现在交通工具便捷🎢，便宜才是王道🉐，两室一厅一月一千五♋，适合一家人居住👉，这里基本都是单身公寓✴，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏷。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟Ⓜ，两条胳膊都是花臂🐥，这群人估计都是混社会的👤，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏡，感觉她们的脸色疲倦🐽，应该是刚下班🏫，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏪，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎧，他们的黑眼圈严重⌛，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚❕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌭，手上拿着一大堆楼盘的资料🍀，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏞。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🃏，让他们出营销方案❤。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐐：书香门第🌐，学术人文🍛，浓荫守望的百年国府🏧。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⏸：超大绿地🏘，一览无余⛅，山水有界🎭，我心无疆🐧。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👖：和谐的邻里🎰，温馨的生活🍆，生活进退之道我有我方向🎹。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏉，基本就会推出营销文是🐡：诗意栖居🌖，回归自然🉐，欲穷千里目🍇，更上一层楼🌠。

如果这个小区实在没得吹了🐟，就只能吹小区的大门好看了👖，给出的软文就是🍠：尊荣府邸👨，欢迎驾临🌆，宽府大宅🍽，藏风聚气🎹。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌉，很简单⏸，第一看什么？一般人会说医院🎒，学校👞，其实不然🌖，第一可以看菜场🎙，只要附近有菜场就不缺居住人口👭，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐟，有了菜场有了人了🍓，附近就不会缺少学校🌎，超市👡，医院等⏮。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐌，这就是流动人口了🈚，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎺，毕竟这都是做给外人看的👂，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌹。

反而学区房这个会逐渐减弱☕，因为公立学校的上学太短🏿，教学时间缩短🎃，很多家长会把孩子送到补习班🐙，说白了家长也没时间教孩子🐍，也要上班加班🐭，所以很多家长一想👦，这么麻烦还费钱👧，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🃏，还大集体生活🎵，不玩手机啥的🏢，家长也轻松有自己的时间🍬，但孩子们往往不喜欢去私立学校👠，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来👖，因为陌生了🌶。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👏，比如中午孩子在校吃饭午休啥的♉，下午放学老师在校看着写完作业回家✳。

一个城区的公立学校👙，只要不是口碑差到极致✖，基本都平衡化了🐫，教育资源和师资教育都平衡化了🍸，主要看孩子自身⏲，如果孩子自身就不想学习🐈，那送哪里也没用🐒。

房子只要必备交通便利生活便利就可以☔，这两点做不到🆘，那才是坑⏳。

比如这里🌑，基本做不到交通便利🎀，生活便利✏，但很多人过来租住〰，就是因为这里便宜🎻，这里就是个超大的合租房🐺，里面的住户各行各业的都有♿，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🈁。

一家传媒公司的地点在这里🏉，首先第一点这不是一家有年头的企业🍅，第二点这家公司基本没啥对外业务🎾，第三点🍝，这家公司的经济实力是个问号🐇。

满足这三点的话🐍，就不用考虑合作了🌱，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏻，陈实看了看地址🈯，走进了楼栋里乘坐电梯🏚，一个楼栋六坐电梯🐗，六个都在运作🅿，可见这里的人流密集度有多高了♿。

叮咚一声电梯打开🏷，陈实进入里面🈁，后面进来了一群人🍃，各个都拿着电梯卡刷了下⏹，到达自己要去的楼层🍹，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍓，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌟。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👌，他也走了出去🈴，然后直奔楼梯口🍿，爬楼层上去看看再说🏑，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍙。

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