“什么👈，你说的是真的？”
“嗯🎴！”叶麟郑重的点了点头🍬。
看到叶麟说的那么认真🌘，王慧兴奋的问道🐺：“快告诉我👀，要做什么？”
“连锁超市👲。”
“呃⏰！连锁超市？”
“对🌳，香江这边还是很富裕的👚，购买力虽然不能和米国比🐰，但也不是太差🌻，如果开一家管家唐吉连锁超市🏌，还是很不错的🐑。”
“可是开一家不就行了🎠，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍿，叶麟挠了挠头说道🍟：“开一家也是开㊙，开连锁也是开👂，干嘛不多开点🏗。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌯，虽然说他现在已经很有钱了🏚，可是这点钱在叶麟这里🎓，真的什么都不是⏲。
没办法👡，叶麟以后需要的钱太多🌻，如果不积极点赚钱🐎，以后很多事都没有办法做👋。
从活一回🍯，如果不能活的精彩🌉，那不是白活一回🌮。
而且叶麟还要当传奇呢🎿！就现在赚那点钱🏬，如果他就知足了👡，那他也就这样了🎚。
用老人的话说就是没有大出息🏓，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐎，不过太出息了也不好👩，树大招风⛄。
后世有很多这样的案例🏜，所以叶麟就算是当传奇🎉，也要当一个隐形传奇🐫，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⏬。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎲，最起码在明面上他只能是个普通人🌩。
“可是开连锁店的话🐷，又要不少钱🅿，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊👈！传呼机那边收到一笔进账🌚，开一家连锁超市还是够的⬛。”
现在香江的房子比较便宜🏀，所以叶麟打算买一些🐑，最好是店铺👚，越大越好🐑。
这个时候买店铺⛴，绝对是明智的选择🍋，而且买了店铺以后开超市👕，也不需要交租金了🏊，这是一箭双雕🍏。
而且叶麟已经打听清楚了🈹，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏎。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌖，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏰，当然🌛，可能会少一点➗，只是少的有限✏。
叶麟当然不是简单的开连锁超市♐，主要是买房子⛏，现在看这些房子便宜❎，等过些年⏲，最起码几百倍的涨🈸。
这绝对不是开玩笑🎆，你想啊⛲，就按一平米三千港币计算🍚，后世是多少🐶，这说的可是店铺🍯。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🅱！在后世香江的繁华街道👚，一平米怎么着不得个几十万港币🐒，甚至上百万根本⛪。
这绝对不是开玩笑❕，想想香江的房价👏，不要说香江🍫，就算是隔海相望的深市⛷，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎷！
“那你看着办吧🌴！只要给我一间小店铺就行🎪。”
“没问题🍡，到时候我亲自给你选一间🌾。”
“嗯🐡！”
第二天⌚，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐀，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎴。
叶麟开这车太低调了🏥，而且香江的大街上有很多这种车🆓，所以一点都不引人注意🌂。
叶麟绝对属于瞎转悠🌍，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌤，当然🐶，这只是他的打算🍱，可惜赚了半天🐫，基本上都是老街区⏭。
就在叶麟有点失望的时候🏅，发现前面有一片工地🈲，只是还没有开工而已⏰，叶麟刚把车停下🌀，一群人就围了上来🎛。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌩。”
一群人扒在车窗说🏯，这让叶麟很愕然🎎。
叶麟心想⛸，这难道就是传说中的卖楼花🍫。
商品房预售又叫“卖楼花”👱，是指在楼宇只有设计图纸❣、没有正式动工之前🏓，买家先交订金预购楼房♈，就像在果树开花阶段⛑，买家交钱买那个“花”♎，然后在花结成果时再摘那个“果实”👢。
当然👞，这个可是有很大的弊端🎼。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🏣，而是直接交给开发商🍬。
这使得一些开发商只重销售⌚，不重品质🐘，甚至刚拿到地就开盘销售🍤，大量出现虚假广告🃏、定金圈套👞、合同欺诈⚡、一房多售等问题⚪。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏣，严重损害购房人权益🌧。
在物业买家方面✍，投资风险是最高🎬，因为有“隔山买牛”的现象🍽，除了有现金流⚪、银行按揭🏵、利息等风险之外🍭，还有例如发展商的诚信🐅、当地法律对投资者的保护👫、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👬。
有利就有弊🍬，这很正常🌊，就要看开发商是谁了🈹，如果是一些小开发商🈳，最好是别买🌩。
因为这些人是没有底线的🈳，很可能会存在一房多卖🍇，甚至拿到钱跑路的事情🆚。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商👮，他们是第三方⏸。”右边车门的一个年轻人说☕，而且还值了左边车门的几个人🐝。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🐘，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🎷。”
“当然确定♏。”
如果叶麟记得不错🏘，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⬛，没想到自己也碰上了🍱。
这个卖楼花是五三年就开始了👱，离现在已经二十多年🏦。
“我想知道有没有底商？”
“有🍢，有当然有🌹，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏥，底商并不是很好卖🐽，不光是因为底商贵🌎，而是买的人很少🐵，很多人买房子🐋，第一个想到的就是住🍩。
“对🍧。”叶麟点了点头🏮，然后从车上下来🐹。
“那请跟我来🏃，我带您到里面去看看⚫。”
“可以🐎。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了✍，刚到门口👗，果然看到上面写的是霍氏地产🎙。
这让叶麟放心了不少🉐，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子👛，可是在香江这个地方🐝，估计还没有几个人敢这样做吧🐊！
在里面转了一圈🍂，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧❓！年轻人说道🏻：“先生🌊，我带您去公司看看吧🏃！那边有规划图🎇，如果看好的话🍍，当时就可以买🐶。”
“噢👏！是吗？那就去看看⛷。”
叶麟是真买房🐪，他和那些只是看看的不一样🈁，如果价格合适🍝，他会立马买🈵，虽然不是现房🐗，但价格便宜啊✒！
如果等到建好再买🎷，先不说还有没有房子🌎，就算是有🐔，估计现在的价格也不可能买到🐈。
“好的🍭，先生请♌。”
两个人又来到外面⏹，叶麟把车门打开🌾，对年轻人说道🆗：“上车吧🀄！开车过去比较快🌥。”
“好的先生✊。”
有年轻人指路🈳，很快就到了霍氏地产❓，这总不会假了⛳，而且叶麟过来的时候🍨，这里已经有不少人在买房🐽。
不一样的是🏈，这些人都是买住房的🌧，只有叶麟是来看底商🎢。
“经理👅，这位先生要买底商🎭。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说♎。
“先生您好🌸，我是这里的经理🐫，我姓黄🐡，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎦。”
“叶先生🌧，你想要多大的底商？”
“多大的♓！”叶麟想了想说道✉：“当然是越大越好🈯，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生♟，我们在底商还没有开始卖🐦，所以基本上多大面积都有🎙，这样吧⛩，您等一下⛳，我把平面图给您拿过来看一下🌞。”
“嗯✔！可以🌁。”
叶麟坐在凳子上等🎥，旁边有带他过来的年轻人陪着🆑，虽然现在是经理和叶麟谈👞，但叶麟是他带过来的🏸，如果叶麟买房的话🐡，他还是有佣金的👭。
中年人很快就过来了🌃，把一份平面图放到叶麟面前🆘，叶麟看了一眼🍊，底商还不少🎢，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有✨。
而且这还只是一层🌡，二层也算是底商🐰，只不过价格要便宜很多🌳，最重要的是👭，二层是通的✌。
“黄经理♑，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👂，如果您现在买的话🐞，一尺是两百六十港币🐮。”
一尺两百六十港币🍏，那么一平米就是两千八百港币🆎。
说实话🐲，这个价格说高不高🏓，说低也不低🈂。
这是底商🏍，最下面一层🍃，而且地段也好⬛，按说两千八百港币不多㊙，不过这只是楼花❤，这就有点多了♎。
不过叶麟并没有说什么👕，而是继续问道🈳：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐟，二层比一层便宜一半👜，不过我不建议您买二层⏭，虽然就差了一层⬇，但是生意会差很多🎏。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌶，所以才这么说🃏。
他说的也没错❌，如果是自己做生意的话✍，还是选一层比较好🍨，就像他说的那样🏵，别看就相差了一层🎹，生意可是差多了🍌。
“也就是说二层是一百三港币一尺🆕。”
“是的🌐。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌦，这次建筑面积比较大〽，光临街商铺面积就有四万多平米🏵。
当然🐶，叶麟这是把尺给换算了一下🌂，一层是四万多平米🐈，二层也是一样🏏，因为除了楼层不一样🐢，两层的面积是一样的🐏。
叶麟算了一下🐒，四万两千六百平米🏏，按照每平米两千八百港币计算🐹，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌔。
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