第二天♓,公司🍩。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴⏫。
王志新默不作声❎,突然伸出手🌷,摸向王流额头🉑。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开👆,皱眉道🎠。
“我还想问你呢🏂,你想干嘛?”
王志新撇嘴道👊:“咱可就贷了二十万👉,你拿回家两万🐎,买地花了十三万两千🍦,评估花了五千🌖,又预支给吴辉五千🍑,前几天办证办手续里外里也花了小一万✝,公司现在满打满算就剩两万多⌛。
你还想去参加拍卖🌃,买一个起拍价就八十万的商场🌷,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🍁,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地㊙,没好气道🏅:“项目都开始动工了🏣,也该开始筹备销售了🏌,等把房子卖了🏋,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵🎏,还以为自己听错了🎟:“你说啥?卖房子?咱可刚动工🎌,地都没推平呢🍁,拿啥卖?”
王流懒得搭理他👬,少见多怪⚫,国内房地产可是预售制度🍏,盖不好也能卖👊,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款🏋,一部分施工方垫资施工🌴,剩下的可全指着预售款呢🌯。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商🍓,他办齐手续🐴,都开始动工了才预售🍟,已经够有良心了🏟。
“去把吴辉叫来🐦,还有邱万良🐏,就说我有事找他俩✉。”
王志新就这点好👛,听话🌾,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药👠,但得了吩咐⛷,立刻就去办了👦。
片刻后🎵,吴辉匆匆而来🆖,脑袋上还带着安全帽🐤,大夏天热出一脑门子汗🍱,喘着气道⛎:“王总⛄,您找我?”
“嗯🆘,先做🍿,秀秀♿,给吴工倒杯水🐎。”没有秘书🈸,只能使唤一下小会计何秀了🌬。
“诶🏔。”何秀脆声应了句✨。
等吴辉坐下♏,王流直接道🍂:“吴工👄,你干这行儿这么久👪,跟住建局应该没少打交道吧⚓,知不知道如果想申请预售证🎹,都需要准备哪些材料?”
房子想预售⏮,首先得需要预售许可证🏫。
王流虽说在工地上干了半辈子👡,但干的一直都是工程🍵,施工流程他懂🌃,但预售这块他就不是很清楚了🍙。
“您想办预售证?也对🌑,项目都开始动工了🐐,也是该筹备预售了🎢。”
吴辉点点头✍,笑道🍣:“申请材料我知道✴,得需要四证🍝、营业执照♉、开发资质⛓,施工合同和进度说明🆙,预售房子的位置⛰、面积和竣工日期🏠,还有房子的分层平面图🏀,准备好材料🐾,直接去住建局申请就行🌛。”
四证🌧、营业执照👕、开发资质🏎、施工合同王流都有🌬。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明♉,动工之后350天之内完工🌇。
面积和分层平面图设计图纸里就有⛅。
这么一盘算🍭,王流惊讶的发现🌿,所有材料他都已经有了⤴,这下可简单多了🏻。
“这样🌬,既然这块你懂🎎,那申请预售证这事就交给你来做了🍿,工地上暂时让向勇他们盯着🐫,这几天你专心去跑住建局🐎,争取尽快拿下预售证🌒。”
吴辉正色道🎡:“好🈁,我马上去准备材料🈵。”
俩人聊完👄,邱万良也到了⚽。
“王总⛎,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句🍟,心里忐忑不安🏐,好不容易才动了工👎,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道🎚:“没有🎾,邱总别多想🌿,把你喊来只是想问问♐,工地什么时候能平整完?”
“快了✂,最多两天🍶,一定没问题🈹。”
王流点点头🏈:“两天🍽,也不算晚⬛,平整完先别急着开工⏹,公司准备进行预售✔,你先帮我盖几间活动板房🌟,一部分充当售楼大厅🐯,另一部分按照设计图纸做成样板间🎤,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🌾,这行干了这么多年🌖,运作模式他再清楚不过🍘,预售完就有开发资金🈳,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠🏃,这个项目基本就稳了⚪。
他当即便保证道🎮:“王总你放心👌,绝对没问题🎂,我一定尽快把板房给你盖出来🎑。”
“还有楼盘模型🐔。”王流提醒道🆖。
“明白🏹。”邱万良郑重点头❣。
预售的事交给吴辉和邱万良去办⤴,王流自己也没闲着🎪,想参加竞拍☝,他首先得去把名报上🍑。
报名地点在县交易中心🏚,之前投标时来过🌽,王流熟门熟路找到了地方👬,交了一万块竞买保证金🌩,顺利报了名✂。
接下来就该等待拍卖开场了🏳。
……
8月28号👑,上午十点🐞。
拍卖如期开始⏭,地点还是在交易中心🅾。
王流带着王志新早早就到了♋,报名人数有点出乎他预料🈂,十点还没到👦,现场就来了七八伙人🌩,手上拿着号牌✉,想来跟他一样🌡,都是竞买者🏚。
王流有些咂舌🐺,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里🐔,居然藏了这么多土豪⏩,起拍价就80万的商场🏸,还能吸引来这么多人竞逐🏍。
杨永安居然也在🍼,正跟人微笑攀谈🐩,发现王流后脸色当即便是一僵⚽,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道🅿,更清楚他的那些机关算尽全部落了空⏮,而且还搭里面不少人情🐿,想想他就恼火🌖。
不过现在场合不对🅱,他没去找王流做口舌之争⛵,只是冷冷瞥了他几眼🌬,便回头继续跟人攀谈👯。
王流自然也懒得搭理他🌇,心里暗自沉思着⬆,这么多竞争者♍,肯定都是看中了商场的价值⏺,他想顺利拍下恐怕有些难了🌤,即便能拍下🍨,代价八成也会比预期中要高许多🎉。
不是个好兆头啊🎁。
十点一到🍇,拍卖准时开始⛹。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🆎,大概是个专业人士✉,讲起来侃侃而谈🉑,很熟练🐭。
“……本次拍卖标的为金华商场➰,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上🆖,敬请各位阅读🌷,同时也希望大家能踊跃竞拍⬛,本场起拍价80万❎,每次加价幅度最低一万元起🌮,话不多说🌰,现在我宣布✨,拍卖正式开始👊,各位可以开始报价了🏈。”
“81万🎙。”
“82万👨。”
“83万🍷。”
拍卖师话音刚落🎤,叫价声便此起彼伏🌘,一如王流所料🏚,竞争相当激烈👱。
他没急着报价🍆,只是默默观察🎐,耐心等待着👨,拍卖才刚开始👩,现在只是开胃菜➰,叫价也只是浪费口舌⏭,能不能拿下🐢,还是得等后面的报价🐁。
时间在叫价声中一点点流逝🎪,报价也逐渐水涨船高🏑。
等报价超过150万时♌,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和🍤。
等报价过了200万🐗,大多数人退出了竞争➕。
等报价过了250万➗,场上依然还在叫价的只剩两位买家🉑,杨永安恰恰便是其中之一🌋。
“255万🍥,7号买家叫价255万⛷,还有没有人出价了?255万第一次👝,没有人出价的话👠,本次拍卖标的就要归属七号买家了🌳,255万第二次🌘,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着🌥。
可惜另一位买家面露苦涩🍀,显然255万的报价已经超过他的承受能力🍋,虽然很看好商场🍖,但也只能苦笑着摇了摇头⛷。
杨永安嘴角上翘🎯,自感已然胜券在握🐧。
拍卖师见状🍖,心里也动了🎖,不再废话🎾,干脆道🌾:“看来是没人出价了♿,那么……255万第三……”
“260万👚!”王流举了举号牌⛪,声音平淡🍷,第一次报了价♓。
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