目的地在您附近🈶，本次导航结束🌪。

陈实拿着手机看着周围的一切🏳，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐀，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏘，又步行了十五分钟到达了目的地附近⚓。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐙，而是荒芜和新🏰，新的正在修建的道路🐾，新的周围都在施工⛎，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏡。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏴，这种地区全国基本每个城市都有🐍，最起码要三五年才能有雏形🐰，十年左右才能看到遍地烟火气息🍷，这特么看这里没有个三五年时间👩，基本不可能有啥人过来的🍥。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👊，听说一整层都被他们租下来了🏀，陈实走进楼栋前发现一件事🈹，这里居然有非常多的汽车和电动车⏱，而且人流量很多⛩，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个✂，这就很恐怖了⌚，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐼，这里最起码有上千口人居住了🏸。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称♒，叫做XX国际商务大厦☝，搜索下了🌬，居然都是出租信息🌗，一室一厅一月800百♐，握草🌆！怪不得这么多人呢👋，便宜啊⛪，怪不得这么多电动车呢🏢，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⛳，然后在换乘地铁去上班🌓，最多耽误个半小时时间🏁，但就这半小时🏙，要是在附近的地铁站的小区🌪，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐿，这已经是魔都的郊区了🐔，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌘。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍾，有客厅🏔，厨房🌰，卫生间和卧室🍤，在外打拼的人能住上这么一个房间⛺，已经很满足了🏁，白天工作再怎么累⏫，最起码回来能单独洗个热水澡🌋，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍶，不用和别人抢卫生间🏦，不用等别人洗完澡了在西⏩，不用和别人共用一个客厅❇，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐣。

而这里🐅，就可以满足你的一切✖，一个月才八百租金啊🐆，加上水电费最多一千🐹，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👦，平时基本不用🏔，魔都的人均工资七千多🍁，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎨，跑滴滴的也一样🍰，但魔都的吃住是个大问题🍚，赚得多消费也高🎳。

这里⛷，正好符合很多人🌓，远点无所谓现在交通工具便捷🏰，便宜才是王道⛽，两室一厅一月一千五🌅，适合一家人居住🏁，这里基本都是单身公寓🎶，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎮。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟⏱，两条胳膊都是花臂🍑，这群人估计都是混社会的🍹，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✌，感觉她们的脸色疲倦⛲，应该是刚下班🍼，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐯，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🈂，他们的黑眼圈严重🏏，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍽。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⭕，手上拿着一大堆楼盘的资料🈚，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍆。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎀，让他们出营销方案🌖。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⚾：书香门第✳，学术人文🍯，浓荫守望的百年国府🐬。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐲：超大绿地🐲，一览无余🌒，山水有界🎷，我心无疆🏚。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🈹：和谐的邻里🅱，温馨的生活🎫，生活进退之道我有我方向🆙。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有♈，基本就会推出营销文是🌥：诗意栖居🎯，回归自然🌦，欲穷千里目❗，更上一层楼🏺。

如果这个小区实在没得吹了➡，就只能吹小区的大门好看了🍖，给出的软文就是🈲：尊荣府邸🏬，欢迎驾临🐡，宽府大宅🌯，藏风聚气🍐。

其实想要看一个楼盘是否值得买🈳，很简单🌂，第一看什么？一般人会说医院🍝，学校🍾，其实不然🎲，第一可以看菜场🌜，只要附近有菜场就不缺居住人口🐔，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⚫，有了菜场有了人了🌤，附近就不会缺少学校🏪，超市🏦，医院等⭕。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎾，这就是流动人口了🆓，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌬，毕竟这都是做给外人看的🐐，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏩。

反而学区房这个会逐渐减弱👝，因为公立学校的上学太短🐯，教学时间缩短🎖，很多家长会把孩子送到补习班🍢，说白了家长也没时间教孩子🏍，也要上班加班🎊，所以很多家长一想⛏，这么麻烦还费钱Ⓜ，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多☔，还大集体生活👛，不玩手机啥的⛱，家长也轻松有自己的时间❄，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍿，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐻，因为陌生了🍱。

所以很多地方的公立学校在找平衡点➗，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🐕，下午放学老师在校看着写完作业回家🐬。

一个城区的公立学校⛑，只要不是口碑差到极致🎭，基本都平衡化了🍛，教育资源和师资教育都平衡化了♍，主要看孩子自身👧，如果孩子自身就不想学习🌦，那送哪里也没用🐝。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👑，这两点做不到🐐，那才是坑⛱。

比如这里🏔，基本做不到交通便利🎵，生活便利🎿，但很多人过来租住👓，就是因为这里便宜🍵，这里就是个超大的合租房➰，里面的住户各行各业的都有🍆，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👓。

一家传媒公司的地点在这里👡，首先第一点这不是一家有年头的企业🎢，第二点这家公司基本没啥对外业务🐀，第三点🐙，这家公司的经济实力是个问号🍛。

满足这三点的话🐵，就不用考虑合作了👯，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👁，陈实看了看地址➿，走进了楼栋里乘坐电梯🎿，一个楼栋六坐电梯❓，六个都在运作🎎，可见这里的人流密集度有多高了🌃。

叮咚一声电梯打开🅱，陈实进入里面🏕，后面进来了一群人🌚，各个都拿着电梯卡刷了下🏋，到达自己要去的楼层👭，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎂，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏹。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌛，他也走了出去👒，然后直奔楼梯口⛩，爬楼层上去看看再说🆖，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的➿。

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